觀望、膠著，是近期上海二手房市場的最直接表現，即便是軌道交通新開通區域也不例外。

　　“由于軌道交通9號線日前開通，沿線部分樓盤房價較去年上漲15%。”昨日，中原地產九亭分行業務員向 《每日經濟新聞》表示，軌道交通線路的開通，卻沒能帶動區域二手房的成交量。

　　據悉，近期九亭區域二手房買賣市場觀望氛圍較為濃郁，元旦假期期間，每天的帶看量約5-6組，僅約平日帶看量的三分之一。但與年末租賃市場清冷相反，近期由于軌道交通9號線的開通，區域租賃市場卻開始走熱。中原地產九亭分行業務員透露，元旦假期間，幾乎每天可成交2套租賃房源。

　　與此同時，信義房產莘莊店的值班業務員同時表示，近期二手房市場買賣雙方處于膠著狀態，成交量明顯下滑。元旦假期期間平均每天的帶看量僅2-3組，掛牌房源價格、掛牌量未出現明顯波動。

　　業內人士認為，隨著加息、第二套房貸款政策等調控政策的出臺，2007年10月份以來，市場逐步進入觀望期，投機者被打壓、改善型需求被壓制，因而成交周期不斷拉長，成交量也逐步下降。(李麗）