廣州市國(guó)土房管局昨日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年11月，廣州十區(qū)中，荔灣、天河、白云、蘿崗四區(qū)新建商品住宅均價(jià)出現(xiàn)不同程度回落，分別下跌12.4%、26.0%、12.1%、40.7%。廣州市國(guó)土房管局分析指出，蘿崗區(qū)在去年10月新建商品住宅均價(jià)為18292元/平方米，去年11月則出現(xiàn)相對(duì)理性的價(jià)值回歸；而一直被市場(chǎng)認(rèn)可的天河區(qū)新建商品住宅成交量與交易登記均價(jià)同時(shí)出現(xiàn)下跌。

　　其他商品房的價(jià)格也出現(xiàn)了明顯回落，去年11月，廣州十區(qū)別墅價(jià)格為12522元/平方米，環(huán)比下降1798元。雖然全市一手住宅均價(jià)出現(xiàn)明顯回落，但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，廣州仍有六個(gè)區(qū)的一手住宅價(jià)格在漲。其中越秀區(qū)去年11月新建商品住宅均價(jià)達(dá)到15644元/平方米的歷史高位，比去年10月份上漲了3746元，漲幅高達(dá)31.5%。“去年底越秀區(qū)集中開(kāi)售了一批高檔樓盤(pán)，拉高了該區(qū)的均價(jià)。”行內(nèi)人士分析認(rèn)為，去年底，廣州樓市成交量萎縮嚴(yán)重，“大概平均每月成交量都下降10%，而且今年1月的成交情況仍不理想，估計(jì)要等春節(jié)后才能恢復(fù)。而且房?jī)r(jià)的下降還在繼續(xù)，有可能回落到去年5月份七八千元/平方米的水平�！�(記者李婧)