據北京多家房地產中介機構的統計顯示，2007年12月，北京二手房成交量環比下降14.7%，平均成交價格為9407元/平方米，與11月份的9329元/平方米基本持平。從兩種房屋交易權屬細分來看，二手已購公房的成交均價環比呈下挫趨勢，降幅為2.23%；而二手商品房成交均價則上升5.81%。

　　從區域分布看，2007年12月份，成交量環比下降最為明顯的是東城、石景山、門頭溝、昌平，環比分別下降了45.4%、28.8%、28%和25.5%；而朝陽的成交量則上漲17.5%。從戶型面積看，主流成交戶型——100平方米以下的房源成交量環比下降了11.5%；其中， 60-80平方米成交量下降的最為明顯，降幅為15.5%。

　　與成交量下滑相對應，2007年12月北京二手房房源的掛牌量也在萎縮。據北京房地產中介行業協會公布的存量房數據顯示，2007年12月，北京存量房源發布總套數為4027套，環比11月份5065套下降了20.5%。12月北京存量房交易市場的“房屋吸納率”(成交量與發布量之間的比值)達到96.5%。

　　“鏈家地產”市場研發中心認為，2007年12月北京二手房成交量萎縮，市場處在相對的“淡季”，一方面是因為2007年四季度以來對于房地產市場調控政策頻出，對房地產交易市場形成了一定的壓力；另一方面，一、二手房的聯動作用，使得房價高企，制約了實際的房地產消費能力，同時人們的觀望情緒也在蔓延。(林喆)