春節臨近，北京樓市價格戰呈現出愈演愈烈之勢。開發商們開始進行促銷戰，降價、打折、送車位、送廚衛精裝等活動不斷出籠，花樣翻新，呈現出“明降”“暗降”齊上陣的態勢。

　　最近，在北京市朝陽區光華路附近的樓盤韋伯國際，開發商除了將房價調低了2000多元外，還推出了打折促銷活動。如果選擇銀行按揭，可以享受九八折的房價優惠。而一次性付清房款，則可以得到九五折的實惠。

　　“買C11棟3單元，送奧迪車一輛。”這是位于北京海淀區西三旗的富力桃園近日為了吸引購房者而打出的促銷廣告。其實并不是真送車，而是通過打折沖抵房款。富力桃園的銷售人員稱，16000~17000元/平方米的房價，打折后為13000~14000元/平方米，購買一套C11棟3單元的房子，所享受的優惠“相當于一臺(奧迪)車”。另外，在富力桃園，開發商還推出了一次性付款9折優惠等促銷手段。

　　除了降價打折等“明降”促銷方式外，北京樓盤實行“暗降”促銷的也不在少數。如潘石屹旗下的SOHO北京公館為吸引眼球，表示除贈送購房者全套家電及家具，還贈送每位購房者2萬元的物業積分。其它的還有：長安驛推出了買房送一年物業管理費的活動，公園15號送別墅車位，波特蘭花園贈送私家花園及進口廚房家電等。

　　“就算是降價了，我們普通市民也還是買不起啊。”一直想買房子的張先生覺得房價還是高了點。據了解，現在買房的人一般都是高收入人群，如國企老總、私企老板，IT從業人士，還有大學教授等，普通市民只有望“樓”興嘆的份。

　　不過，據業內人士介紹，目前京城開發商之所以開展這么多的促銷活動，有的是接近樓盤銷售末期，期望快速銷售和清盤；有的是為了爭奪春節前的地產消費市場，或保證資金鏈條的順暢，盡快回籠資金；還有的想通過特惠活動盡快回款，希望在年底前做財務報表時出業績。(劉曉娜 趙智)