每年春節(jié)一過便迎來京城租房高峰期。記者昨天從多家中介公司獲悉，今年的租賃潮比以往來得更早，雖然鼠年元宵節(jié)還未到，但從正月初七至今的租房需求環(huán)比節(jié)前同期至少增長了50%。值得一提的是，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計(jì)資料顯示，2008年1至2月中旬，北京租賃成交量同比去年上漲了15.3%。其中選擇租房結(jié)婚的成交量比例上漲明顯，與去年同期相比漲幅達(dá)到10%左右。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，面對持續(xù)走高的房價(jià)和市場僵持的觀望現(xiàn)狀，租房結(jié)婚已成為不少年輕人在鼠年采用的方式。

　　春節(jié)長假后租房需求增長近6成

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前北京市現(xiàn)有租房人群大約為330萬人，其中本地戶籍人口占總體的1/3，外地人口約220萬。“我愛我家”專業(yè)人士介紹說：“對春節(jié)長假后近一周的交易統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，成交量比去年同期上漲了18%。其中房源掛牌量比去年同期增加了33%，客戶需求量比去年同期增長了58%，成交租金價(jià)格比去年同期上漲了8%。”而多家機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，由于近兩年受人口年齡結(jié)構(gòu)影響，結(jié)婚數(shù)量明顯增加，導(dǎo)致結(jié)婚的年輕人已成為北京市場購房主要群體。繼新房、二手房之后，面對2007年一年的房價(jià)高位運(yùn)行，在今年年初的租房登記需求可以發(fā)現(xiàn)，出租房源也成為“婚房”的重要補(bǔ)充，這一成交比例與去年同期相比增長10%左右。

　　專業(yè)人士分析認(rèn)為，從選擇租房結(jié)婚比例上漲可見，首先人們對房價(jià)能在一系列調(diào)控政策下有所下跌抱有期待，選擇繼續(xù)觀望；其次，隨著央行不斷加息，還款心理壓力相對較大，生活質(zhì)量出現(xiàn)下降，買不如租觀念開始在部分人群中逐漸形成。

　　80后成租房結(jié)婚主力軍

　　記者對多位80后的年輕人采訪發(fā)現(xiàn)，計(jì)劃今后兩年在北京結(jié)婚定居的外地人因房價(jià)與收入差距過大反而不再著急買房，租房成為他們的首選置業(yè)方式。王先生告訴記者，他與女朋友相戀4年，日前決定租房結(jié)婚。“北京房價(jià)實(shí)在過高，承受不了。而且最主要的是如果買房所有積蓄將全部支付首付款，每月的月供占去了工資的多一半，房子是買了，但每月手上可支配的資金卻少了許多。另一方面，雙方家長希望我們盡快把婚事辦了，這樣反倒由兩人分別租房變成一起租一套房，節(jié)省了不少開支。”王先生說。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計(jì)，目前選擇租房結(jié)婚客戶主要以80后為主，其中在1981至1983年出生的人群比例占到80%左右；租住的區(qū)域主要是根據(jù)自己工作單位或者離父母較近的地區(qū)選擇租住房屋；租住的價(jià)格主要在2000至2500元/月；對于屋內(nèi)配套設(shè)施沒有太大要求，多希望房屋最好為空房。(王麗婭)