近日，置業國際在香港各地區訪問了1136名18歲及以上的香港市民，調查結果顯示，還有近三成(29%)港人有意到內地置業。而深圳仍然是港人置業的首選城市，占到31%的比例。置業國際董事總經理姜樹榮認為，深圳的房價已經下降三成，降到了一個比較合理的水平，隨著人民幣升值等利好消息的刺激下，預計會有更多港人來深置業。

　　一季度投資比率達25%

　　根據調查報告顯示，在有意到內地置業的港人中，有逾五成(53%)由于看好內地物業升值潛力而到內地置業，而由于人民幣升值到內地置業的港人占到44%.

　　據統計，港人在深購買作收租投資的比率從2000年的4%到2008年首季的25%，有逐漸上升的趨勢。姜樹榮認為，2008年深圳首季房價平均跌幅達20%-30%，而租金卻仍在上漲，回報率也普遍達到了5%，吸引了港人的注意。而且香港樓市經過一季度的快速上漲后，目前交易量已經逐漸回調，而股市也波動較大，這也讓港人把投資眼光放到了最靠近的深圳。“深港房價差距仍然有8-10倍，比較之下深圳房價的基數較小。就算深圳房價每平方米繼續下探1000、2000元，折算成平方尺計算，也只是每平方尺100、200元，這對港人來說影響不大。”他說。

　　至于港人限購政策是否繼續對此有影響，他說粗略估算還有近100萬戶的港人家庭沒有在深圳置業投資房產，這個需求量比較大。

　　投資區域逐漸轉向關外

　　根據調查顯示，目前港人最喜愛的投資地區仍為福田及羅湖，其次為布吉及南山，不過近期也有不少港人對龍華及寶安表示興趣。

　　至于港人會不會對降價幅度較大區域較感興趣，深圳中原地產總經理李耀智表示，目前關注深圳樓市的港人已經從之前的中港家庭購房自住逐漸變為了中產階級以上的財富階層，而他們更關心房產的投資回報率。“之前港人基本都是在布吉，羅湖、福田關口置業，現在深圳樓市調整了，越來越多具有較多財富的港人前來咨詢深圳樓市情況，粗略估計五成以上都是長線投資。他們對深圳的區域并不了解，他們并不在乎房產所在區域，而是更注重資產的回報及升值情況。”(記者 魏終超)