27日下午，記者從萬人購房團(tuán)蘇師峰口中得知，通過27日上午組織的首次看房活動(dòng)，已經(jīng)有8人以8.8折的較低折扣預(yù)訂了新房，將實(shí)現(xiàn)團(tuán)購房成交的零突破。得此信息，不少市民表示驚訝，難道萬人購房團(tuán)的9折購房成真了？該樓盤究竟在哪里？原市場價(jià)多少？能拿到房產(chǎn)證嗎？

　　據(jù)蘇師峰介紹，27日，他們組織了自團(tuán)購活動(dòng)以來的首次看房活動(dòng)，報(bào)名者中有26人參與了集體看房，看房后，其中8人當(dāng)場簽了訂房協(xié)議，并交了1000元的訂金。

　　據(jù)稱，此樓盤位于王官莊附近，是一個(gè)獨(dú)立小高層住宅區(qū)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，綠化面積較大，樓房有雙氣，目前沒有現(xiàn)房，但該開發(fā)商承諾明年6月份交房。此次合作，該開發(fā)商答應(yīng)拿出12套8.8折的特價(jià)房出售。

　　“這個(gè)樓盤本身的市場價(jià)就不是很高，最貴的小高層也不過才2800元/平方米。”蘇說，在這個(gè)基礎(chǔ)上，再經(jīng)過8.8折的降價(jià)，價(jià)格已經(jīng)比較合適了。“這8位購房者預(yù)訂的是市場價(jià)2500元/平方米的樓房，8.8折后算起來才2200元/平方米。”

　　市場價(jià)偏低是否屬村改房？蘇說，從這個(gè)樓盤的背景資料來看，樓房應(yīng)該不是村改房，而是在一片荒地上建起來的商品房。但他同時(shí)也表示，目前開發(fā)商只承諾給予小產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證暫時(shí)還不能辦下來。“其實(shí)開發(fā)商也不隱瞞這個(gè)情況，我們也提醒了購房者，但這個(gè)價(jià)位太誘人了，小區(qū)環(huán)境也不錯(cuò)，考慮到性價(jià)比，所以報(bào)名者還是欣然簽了訂房協(xié)議。”

　　為何不找證件齊全的房產(chǎn)商合作？蘇說，也有一些證件全的樓盤答應(yīng)合作，但一是本身市場價(jià)過高，另外降價(jià)幅度也達(dá)不到購房者的要求，所以有些樓盤還在洽談中。除了此次看房活動(dòng)，應(yīng)購房者的要求，他還將在國慶節(jié)期間推出兩期看房團(tuán)，房源多在省城南部以及西部。“一開始只能先從周邊樓盤做起，慢慢向前推移吧，目前報(bào)名者購房經(jīng)濟(jì)能力也參差不齊，周邊的樓盤也有不少中意者，反正要盡量滿足各層次的購房者吧。”

　　另外，蘇還透露，通過一個(gè)月來的團(tuán)購，他發(fā)現(xiàn)，其實(shí)省城不少樓盤都存在證件不全的問題，甚至有些大的樓盤也未能避免。“一般來說，我們是不跟這樣的開發(fā)商合作的，至少我們會(huì)做好法律方面的咨詢工作，保證購房者的權(quán)益。”