“房屋已經(jīng)封頂，但銀行卻不放按揭款”，昨日，朝陽(yáng)區(qū)一家開發(fā)商說。據(jù)記者了解，由于財(cái)政部10·22按揭貸款新政細(xì)則尚未出臺(tái)，北京多家銀行涉及90平米及二套以上住房的按揭貸款業(yè)務(wù)，幾近暫停。同時(shí)有更多購(gòu)房者聲稱要等待細(xì)則出臺(tái)，不會(huì)積極辦理按揭。

　　新政后按揭“斷檔”

　　“從10月22日到現(xiàn)在，銀行一筆按揭貸款都沒有放出來(lái)”，朝陽(yáng)區(qū)一位不愿透露姓名的開發(fā)商說，他們公司是9月底封頂，在放了一部分按揭款以后，正好趕上了財(cái)政部10·22按揭貸款新政，從第二天起按揭貸款就“卡”著不動(dòng)了。“至少還有五六十單沒放出來(lái)，后來(lái)再遞上去的也都沒有批”，這位開發(fā)商說，對(duì)于90平米以下的第一套房，現(xiàn)在一些銀行可以按基準(zhǔn)利率的70%來(lái)執(zhí)行，但是對(duì)于90平米以上的房產(chǎn)或是第二套房，目前由于沒有明確細(xì)則，基本都停滯不動(dòng)。

　　有開發(fā)商表示，滿足放款條件卻放不了款，對(duì)于他們來(lái)說是很苦悶的事情。不過，昨日記者采訪了近20個(gè)開發(fā)商，只有少數(shù)開發(fā)商表示遇到類似情況，更多開發(fā)商遇到的情況是，購(gòu)房者在等待細(xì)則出臺(tái)，所以不積極去辦理按揭貸款。

　　銀行稱“仍按原規(guī)定執(zhí)行”

　　“我們沒有停按揭貸款業(yè)務(wù)，只是新政細(xì)則還沒出來(lái)，我們現(xiàn)在仍然是按新政出臺(tái)前的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行”，中國(guó)民生銀行北京管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，由于細(xì)則還未出臺(tái)，一些購(gòu)房者可能想等等看是否能享受優(yōu)惠利率，所以可能會(huì)給銀行打電話說暫緩放款。

　　“個(gè)貸沒停，目前仍按照原定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”，中國(guó)光大銀行總行營(yíng)業(yè)部相關(guān)人士告訴記者，有的在封頂前已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的購(gòu)房者，可能存在想暫緩放款以等細(xì)則的現(xiàn)象。隨后記者致電工商銀行服務(wù)熱線，工作人員表示，目前沒有接到按揭貸款業(yè)務(wù)方面新的通知，這項(xiàng)業(yè)務(wù)一直都在開展，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。(記者張學(xué)冬 楊娟娟)