高先生詢問：

　　現在買二手房需要交哪些稅費？

　　高先生來電詢問：他最近想在特區內買一套二手房，但不知道在交易中要交什么稅費，稅率多少？

　　市國土資源管理局答復：

　　買賣二手房需辦理三級轉移登記

　　市國土資源管理局答復：買賣二手房需辦理三級轉移登記。目前“買賣”登記應繳納的稅費有。A.營業稅，個人購買住房在五年內轉手交易的，按實際銷售金額全額的5%計征；個人購買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價高于原登記價的，提交稅務部門免稅證明后免征營業稅，否則差額計征營業稅；個人購買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價高于原價的，差額計征營業稅。其他房地產轉讓的，差額計征營業稅。B.城市建設維護稅及教育費附加，分別為1%及3%，以營業稅為基數計征。C.個人所得稅：按實際銷售金額減去房屋原值、轉讓方應交的稅費以及合理費用的差額計征，稅率為20%。D.契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的按1%計征，個人此情形外購買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計征；其他的按銷售金額的3%計征。E.土地增值稅：個人轉讓購置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征。G.登記費：申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收取。H.房地產交易服務費：商品房住宅的房地產交易服務費按6元／平方米收取。I.《房地產證》貼花：按5元／本收取。(李博 李宏偉)