婚房成為近期樓市的最大賣點。近期前來中介門店咨詢的年輕人越來越多，且期望購房總價在40-50萬元為主。現在是不是入市最佳時機？應該在哪里買、買多大？成為他們關心的話題。

　　要素一：預算

　　建議新人們根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型。建議準新人們每月還貸數額最好控制在家庭總收入的50%以內。

　　要素二：交通

　　交通方便，兼顧雙方上班時間成本，同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區域不同但都很穩定的話，建議偏重女方。再加上對于就近照顧父母的交通成本因素，三方交通便捷處應該是首選。

　　要素三：商業配套

　　一般來說，小區周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎的商業配套設施。

　　要素四：房型標準

　　新人首次購房還是應當根據自己目前的情況來進行選購，不應求大求全，一步到位。一般而言，兩房的房型相對比較實用，且不容易造成空間浪費。同樣，根據自身經濟以及實際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。等過幾年有了一定的經濟基礎后，還可以置換新的房屋。

　　要素五：教育設施

　　理論上當然是希望學校離住所越近越好，小孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。