每年的“五一小黃金周”對于樓市都有著承前啟后的作用，又是全年市場行情的晴雨表，對于購房者而言，由于今年的“五一小黃金周”只有3天，出游旅行的可能性不大，有剛性需求的購房者將會在此時對自己中意的樓盤進(jìn)行談判。所以，很有可能出現(xiàn)“買家想買，賣家想賣”的熱鬧氛圍。通過以往的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合今年市場的特點(diǎn)，開發(fā)商將在“五一小黃金周”調(diào)整銷售策略，市場也將有所反應(yīng)：一、推出大量的特價(jià)房源、優(yōu)質(zhì)房源，盡量滿足消費(fèi)者的購房需求；二、趁節(jié)日之際，舉辦眾多的促銷優(yōu)惠活動(打折、送車、送物業(yè)費(fèi)等等)，給予購房者一定的資金上的優(yōu)惠和等價(jià)的物質(zhì)優(yōu)惠；三、鋪天蓋地的廣告，并配合一定的購物券、消費(fèi)券，刺激消費(fèi)欲望；四、針對售樓部看房人員有一定的禮品贈送，營造消費(fèi)氣氛。

　　有理由相信，“五一小黃金周”期間看房選房購房的人員都將有所增加，不少剛性需求都會選擇在此時出手。而消費(fèi)者也多會趁放假休息期間進(jìn)行消費(fèi)和投資，這將造成供需兩旺的市場氛圍，為暖市打好一定的基礎(chǔ)。

　　伴隨著市場的回暖，目前已經(jīng)出現(xiàn)最佳抄底的時機(jī)，原因如下：

　　首先，房價(jià)泡沫基本擠壓完畢。從房價(jià)高位運(yùn)行時開始，國家對于房價(jià)的打壓就一直未斷，通過近兩年的深度調(diào)整，目前樓市最大的競爭力就是價(jià)格，開發(fā)商單純拉高房價(jià)的營銷策略早已灰飛煙滅。

　　其次，樓市庫存量將在下半年基本消化完畢。2008年的房源庫存相對較大，然而，剛性需求的大量釋放將會使庫存消耗的比預(yù)計(jì)的快，尤其是性價(jià)比較高的房源會在下半年逐漸消耗完畢。

　　再次，國家經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)積極好轉(zhuǎn)。通過中央及各級政府的共同努力，認(rèn)真落實(shí)國家對于經(jīng)濟(jì)的救市政策，促進(jìn)內(nèi)需，拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我們有信心相信，中國經(jīng)濟(jì)在下半年將出現(xiàn)更好的勢頭。

　　綜上所述，各方面的形勢都在積極的將樓市向回暖靠攏，目前市場已經(jīng)基本出現(xiàn)底部，房價(jià)不可能出現(xiàn)深度下調(diào)的可能，最佳抄底時機(jī)已顯，“五一小黃金周”的成交量將會證明一切。