“我2005年買房時，開發商說2007年將與名校聯辦在小區內建一個小學，今年9月份孩子就要上學了，小區里的學校還沒影呢。沒辦法，還得再考慮在學校旁邊買套房�！蹦壳�，像劉北這樣因為小區配套沒跟上，而再次沖進購房大軍的人并不在少數。有業內人士認為，將從3月1日起執行的《北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》會間接減少商品房的閑置。

　　市建委有關人士介紹，一些已交付使用的小區確實還存在出行難、購物難、上學難、就醫難問題。對于開發商來說，建配套不掙錢，手續還煩瑣，為此開發商的做法是能不建就不建，能拖就拖。

　　中大恒基市場研究人員分析說，本市閑置率高的小區主要集中在四環以外，交通不方便、配套不齊全是造成閑置的原因之一。太陽星城總經理韓國建認為，這個《暫行辦法》對減少那些四環以外，對社區配套依賴性強的小區空置率作用比較大。但一個區域完善配套、減少閑置率還需要政府在交通、市政、學校、醫療等方面下工夫。

　　相關政策

　　新出臺的《暫行辦法》第四條規定，教育、醫療衛生、社區管理服務等公共服務設施，應當在住宅總規模完成50%之前同步建設、同步交付使用；其他公共服務設施應當在住宅總規模完成80%之前同步建設、同步交付使用。

　　(來源：北京晚報 作者：李海霞）