在華龍廉租房小區(qū)，廉租住戶李國華向記者坦言入住后面臨的住房窘境。

　　記者：“現(xiàn)在的面積能保障你的需要嗎？”

　　李國華：“我自己基本上夠，要加上女兒和外孫就不夠住。”

　　記者：“你現(xiàn)在還需要多大面積？”

　　李國華：“我需要再多一套房。”

　　隨李老漢走進(jìn)他家的廉租房，簡陋的陳設(shè)將兩室一廳占得滿滿當(dāng)當(dāng)，出生不久的小孩把沙發(fā)當(dāng)成了嬰兒床，記者了解到，李家七口人享受廉租住房保障，分房中，雖然他得到了最大的一套住房，但女兒及外孫女的住房問題卻始終沒有解決。

　　兒媳：“給居委會反映，就不分。”

　　李老漢的女兒是殘疾人，吃低保，因?yàn)闆]有住房至今在農(nóng)村住。

　　李國華兒子：“住房成了危房。”

　　是什么原因讓應(yīng)該住上廉租房的對象未能住進(jìn)來呢？九龍坡區(qū)房管局曾副局長告訴記者，現(xiàn)在廉租房房源十分有限，無法滿足所有具備這一條件的住戶的需求。

　　由于廉租房房源有限，重慶市給一批符合廉租房條件的住戶發(fā)放了租金補(bǔ)貼，王安亞是渝中區(qū)最早一批享受補(bǔ)貼的廉租住戶，這套房子王安亞已經(jīng)租住了5年，家里兩代三口人，一個睡臥室，一個睡陽臺，一個打地鋪，就是這樣的房子，王安亞向記者出示了包括街道廉租辦在內(nèi)三家簽署的租房協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，政府每個月都會將300元錢存入為廉租戶設(shè)立的專用銀行賬戶，然而，現(xiàn)在的王安亞卻面臨著被房東趕走的窘境。

　　隨著租房價(jià)格的上漲，300元每月的補(bǔ)貼顯得有些捉襟見肘。

　　記者：“每月房租多少錢？”

　　“租房子400元1個月。”

　　記者：“政府補(bǔ)貼多少？”

　　“政府補(bǔ)貼300元，很困難。”

　　為了掙錢，王安亞精打細(xì)算。300元錢只能用于租房，王安亞的生活只能靠低保維持。

　　記者：“你的低保加補(bǔ)貼，夠不夠開支？”

　　“共930元，不夠¬¬。”

　　記者：“現(xiàn)在擔(dān)心什么？”

　　“一是擔(dān)心現(xiàn)在租住的房子會賣掉，二是擔(dān)心房租漲價(jià)，我承受不了。”

　　租房沒有安全感，王安亞很想住進(jìn)政府建設(shè)的廉租房，但由于地處重慶的核心區(qū)，這里的地皮少、地價(jià)高，很難建起廉租房來。

　　“我只有住本社區(qū)方便些，轉(zhuǎn)社區(qū)吃低保又有一定困難，擔(dān)心再申請低保問題。”

　　不僅如此，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，一些住戶雖然住進(jìn)了租金便宜的廉租房，但家庭總的花銷卻變大了，特別是有小孩上學(xué)的家庭，這對已經(jīng)找到工作的鄒尼娜來說，也不例外，女兒左夢讀初三，住在九龍坡，念書選在了楊家坪。

　　記者：“小孩在那里上學(xué)，不在這里住嗎，戶口在原住址？”

　　左弟堂：“楊家坪80中上學(xué)，小孩不愿意搬過來。”

　　左弟堂告訴記者，華龍小區(qū)建在了郊區(qū)，附近學(xué)校很少，師資力量也比不上女兒原來就讀的學(xué)校，左夢每天都要倒兩班車趕到學(xué)校。

　　記者：“問每天車費(fèi)多少？”

　　左夢：“每天4元，一個月120元。”

　　120元，占到了鄒尼娜工資的五分之二。

　　記者：“你們倆找工作的收入除去開支可以滿足嗎？”

　　“差不多，剛好夠生活、小孩的學(xué)費(fèi)。”

　　在重慶，記者做了個簡單的調(diào)查測驗(yàn)，接受采訪的41戶廉租住戶中，完全滿意的有11戶，基本滿意的有17戶，13戶都反映了住進(jìn)廉租房后遇到了這樣那樣的困難，占調(diào)查總數(shù)的32%。

　　專家認(rèn)為 廉租房是要成立一個低成本的面包好一些

　　在今年的兩會上，廉租房被頭一次寫進(jìn)了政府工作報(bào)告，政府要求各地加大財(cái)稅等政策支持，建立健全廉租房制度。但從剛才在重慶市的調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)這個制度在實(shí)際操作中還面臨不少難處，租金上漲、周邊資源不配套，給困難家庭帶來了一些壓力。怎么才能讓廉租房的實(shí)惠不打折呢？

　　李國華盼望更大的房子，王安亞盼望更多的補(bǔ)貼。解決和他們有著相似需求的住戶們的難題需要巨大的資金投入。重慶市財(cái)政局副局長劉偉向記者坦言建設(shè)廉租房的進(jìn)程十分艱難。

　　“03年確定目標(biāo)，需要3.3個億，是一個很大的數(shù)字，壓力非常大。”

　　在2003年，作為政府“十大民心工程”之一，重慶市啟動廉租房建設(shè)項(xiàng)目，而當(dāng)年重慶市的GDP在全國排16位，市級土地財(cái)政收入僅28.1個億，就在這種有限的資金瓶頸下，市政府還是確保了廉租房的資金投入。

　　劉偉：“拿了1.25個億。”

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國市級財(cái)政投入廉租房建設(shè)的資金才三個多億，重慶市占到了三分之一。但這樣的大投入，對重慶這個大農(nóng)村、大城市的年輕直轄市來說，財(cái)政局劉副局長依然感到肩上的擔(dān)子很重。

　　“下一個五年。”

　　市房管局張定宇局長告訴記者，在重慶廉租房建設(shè)第一期目標(biāo)通過財(cái)政資金保證后，下一步擴(kuò)大保障面時如果仍有資金缺口，他已經(jīng)找到了一條融資渠道。

　　“我們按照我們的進(jìn)度來進(jìn)行，如果我們需要資金進(jìn)行調(diào)劑，我們跟開發(fā)銀行有些協(xié)商解決。”

　　“在推進(jìn)廉租住房的進(jìn)程中，如何制定制度從租金上保證？”

　　“準(zhǔn)備同開發(fā)銀行一道，他們非常支持這個工作，把資金籌措好，解決好。”

　　廉租房建設(shè)資金保證后，九龍坡區(qū)房管局副局長曾明中告訴記者，廉租房家庭成員增加后，政府隨時增加房源，保障新住戶的需求。

　　在李國華家，他的女兒、外孫女符合廉租房條件，享受住房保障面積的房租會按0.8元每平米收取，對超出的面積就要按1.85元的浮動價(jià)收取。曾副局長告訴記者這樣做可以讓不同收入階層但仍買不起房子的人都能夠住上廉租房。

　　重慶市房管局張定宇局長告訴記者，增加廉租房房源，除了每年新建一批外，他還準(zhǔn)備實(shí)施另外兩個辦法。

　　“在市場上有一些符合廉租住房條件的房子我們購買一批，還有通過一些我們原有的公房來解決。”

　　而對鄒尼娜這樣的家庭來說，他們有了住房后，更關(guān)心女兒為上學(xué)多花的交通費(fèi)，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，如果廉租房小區(qū)的住戶，在享受住房廉價(jià)的同時，在其他方面產(chǎn)生了額外的消費(fèi)，時間長了就會形成貧民窟，對此，重慶市房管局張局長并不這么認(rèn)為，他告訴記者，廉租房的配套建設(shè)會逐步完善，重慶根本不會出現(xiàn)這樣的情況。

　　張定宇：“我們跟街道社區(qū)一道，在廉租住房區(qū)設(shè)置了一些圖書館、電話(電腦)教育室，搞些培訓(xùn)班來解決這個群體的就業(yè)和子女教育的問題，通過街道，社區(qū)來進(jìn)行人性化、親情化的管理，把小區(qū)建設(shè)成和諧社區(qū)。”

　　在重慶市房管局，局長張定宇向記者描繪了“十一五”時期重慶市廉租房建設(shè)的藍(lán)圖。

　　“準(zhǔn)備解決在主城區(qū)居住面積在10平方米以下的低保戶的居住問題，其它區(qū)縣居住面積在6平方米以下的低保戶的住房問題。”

　　重慶希望通過廉租房建設(shè)，盡早解決城市低保家庭的住房困難，但從全國情況看，廉租房制度目前推進(jìn)速度并不樂觀。像去年，全國開工建設(shè)和收購的廉租住房只有5.3萬套，建筑面積293.68萬平方米，僅完成了計(jì)劃量的三分之一。推進(jìn)廉租房建設(shè)遇到了哪些阻力？什么樣的廉租房制度才是真正公平合理的？來聽聽重慶大學(xué)任洪教授的觀點(diǎn)。

　　任洪，重慶大學(xué)建設(shè)管理和房地產(chǎn)學(xué)院院長、教授，經(jīng)濟(jì)學(xué)家，他首先對全國一些地方廉租房推進(jìn)遲緩進(jìn)行了分析。

　　“對中國來講很多城市建設(shè)很大一部分資金，土地出讓金收入占很大比例，如果土地出讓金少了，地方政府財(cái)政就失去支柱，無法運(yùn)作。”

　　在任洪看來，一些地方不愿建設(shè)廉租房，是因?yàn)楫?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的鏈條形成一個怪圈。

　　“實(shí)際上土地價(jià)格高，最大收益是政府，土地價(jià)格弄大買給房地產(chǎn)開發(fā)商，土地價(jià)格高了房價(jià)高，房價(jià)越高土地買的價(jià)直越高，一般土地升值是最快的。”

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