2007年11月9日上午10點(diǎn)，康女士(化名)終于在強(qiáng)制執(zhí)行廳法官溫鐵成多次勸說開發(fā)商尊重法院判決下，終于拿到了鑰匙。可這一天是遲到了兩年又10個多月。

　　案件回放

　　2007年9月18號北京市宣武區(qū)人民法院最后審理了康女士(化名)購買北京嘉里錦華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的歐園北歐家園現(xiàn)房多次拖延交房一案。此前法院已經(jīng)有過2次公開審理和一次調(diào)解，最終法院的判決是：自本判決生效之日起三日內(nèi),開發(fā)商將房屋交付康女士使用。10月18號康女士前去收房,開發(fā)商再次拒絕交房。協(xié)商無效后康女士只好向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。本月16日法院將再次審理開發(fā)商給康女士辦理產(chǎn)權(quán)證以及保留一份購房合同正本。

　　事情的經(jīng)過回放:

　　康女士訴稱，她于2004年9月14日交清首付款，購買北京嘉里錦華房地產(chǎn)公司開發(fā)位于馬蓮道歐園-北歐印象現(xiàn)房中的一套尾房。按合同2005年1月6日前開發(fā)商就應(yīng)該交付康女士使用。否則,出賣人應(yīng)按日向買受人支付已交付房款的萬分之三的違約金。2004年12月27日康女士獲得華夏京廣行按揭貸款，開發(fā)商要求她一次性交納契稅和公共維修基金契稅，否則拒不交房。可根據(jù)國家稅務(wù)總局2004年10月下文規(guī)定開發(fā)商不許代收契稅，期間康女士多次找開發(fā)商多次協(xié)商先入住再交未果。

　　2006年和2007年,康女士分別兩次找開發(fā)商，表示同意先交納公共維修基金、契稅再辦理入住。開發(fā)商則以康女士的銀行款已停交為由，要求去銀行交納全款，從2006年3月9號以后剩余40多萬元房款。康女士入住再次遭拒.。

　　從華夏銀行提供的月供清單顯示,康女士2006、2007年的銀行還貸正常。2005年有兩個月沒有還貸。但在2006年后康女士去找開發(fā)商收房時交清。無奈之下，康女士只好將開發(fā)商告上法庭。(威微)