2008年新建住房2750萬平方米，其中包括800萬平方米保障房和兩限房以及商品房1600萬平方米。昨天，市建委、市發改委等有關部門聯合編制的《北京市2008年住房建設計劃》出爐。

　　新建商品房1600萬平方米

　　市建委有關負責人表示，今年本市將建立低收入家庭住房有保障、中等收入家庭住房有支持、高收入家庭住房有市場的住房供應模式。2008年全市住房用地供應總量1700公頃，其中廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房用地500公頃。

　　根據計劃，2008年新建住房2750萬平方米。其中，新建廉租住房50萬平方米，經濟適用住房300萬平方米，限價商品住房450萬平方米，其他政策類住房350萬平方米，商品房1600萬平方米。

　　規劃提出“今年將啟動一定數量的政策性租賃房建設”。此前，有關負責人曾表示，今年將啟動政策性租賃用房試點，具體政策將于一季度末有個初步的意向。

　　兩限房優先賣給拆遷戶

　　規劃首次提出，優先解決本地居民住房困難和自住性住房需求，統籌考慮引進人才、來京創業常住人口等其他群體住房需求。

　　市建委有關負責人表示，對于引進人才、來京創業常住人口住房需求問題，今年將統籌安排解決，具體辦法包括將一部分兩限房出售給他們。“目前具體細節還在研究，將在兩限房購買政策出臺后再制定相關細則，明確這部分人如何購買兩限房。”該負責人說。

　　該負責人同時表示，對于去年已開工建設、今年將開始對外銷售的兩限房，將嚴格按照當初標書中的規定，優先賣給“解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭”。而昨天公布的規劃中也明確：“廉租住房、經濟適用住房和兩限房優先供給舊城區風貌保護修繕整治工程涉及的居民、居住在城鎮危房中的居民、中心城區功能調整涉及的居民以及其他中等收入以下的住房困難家庭。”

　　經適房多建在軌道交通沿線

　　規劃指出，新建住房項目將結合新城建設及疏解中心城區人口，優先在新城安排。新建廉租住房、經濟適用住房和兩限房主要安排在軌道交通、公共交通沿線。繼續在普通商品住房、限價商品住房、經濟適用住房中配建廉租住房。

　　市建委昨天同時公布了今年保障房、兩限房以及商品房的備選地塊示意圖。今年備選地塊主要分布在昌平、大興、順義、房山等新城；城區內石景山區和豐臺區的備選地塊較多；朝陽區的酒仙橋、東壩、定福莊等邊緣地區也較多。商品房已列入今年投資計劃的項目集中在朝陽區酒仙橋、東壩、定福莊等地，清河和北苑地區也有幾個地塊。商品房已供地項目主要分布在城區的豐臺、石景山、朝陽等地和大興、亦莊、通州、順義等新城。((記者 王娟))