中國首個限價房項目日前在廣州銷售，這個受到高度關注的項目，雖然當地政府力求進行全面到位的控制措施，但在銷售首日，仍然有100多套遭遇“棄購”的狀況發生。業內人士表示，項目推出時機，可能是影響效果的原因之一。

　　作為全國首個限價房樓盤，廣州西子灣843套單位的銷售情況成為關注焦點。據悉，該樓盤的統一銷售價為6500元/平方米，根據網上提交購房申請確認之后，由廣州市國土房管局負責進行公示銷售。但在銷售當日，仍然有100多套房源遭受棄購。

　　廣東中原地產代理有限公司項目部總經理黃韜表示，購房者選擇放棄的原因有多重性，其中受到影響最大的因素之一，便是周邊商品房價格對限價房形成的“沖擊”。記者了解到，隨著廣州樓市熱潮的冷卻，限價房周邊商品房價格開始回落。據悉，原先該區域內周邊樓盤平均價格約在10000-13000元/平方米，但隨著調整措施的開始實施，已有部分樓盤銷售單價下調至7000多元。“有部分客戶從而產生觀望心態，導致放棄。”

　　有知情人士透露，廣州市限價房原定于去年10月份便可推出，但由于種種原因，不得不延遲至今年年初。“如果在去年樓市高漲之時推出，可能效果會更好。”據該人士介紹，延遲的主要原因，是在于當地政府在如何進行“限價房”銷售問題上討論了很長時間。“畢竟這是一個新課題，無法吸收借鑒經驗。”

　　據了解，西子灣限價房銷售主要通過網上申購進行。申購者通過“陽光家緣”網站提交購房申請；申請提交之后在規定時間內攜帶證明材料到現場核對資料，并進行申購確認。隨后，廣州市國土房管局公開搖珠確定購買順序，以根據該順序進行購買資格審核，同時，予以公示之后被確認為有效購房者的人，才能夠在規定時間內按順序選房。可以說，為了該批限價房源的順利銷售進行，當地政府對銷售程序進行了嚴格的掌控和把握。

　　黃韜認為，限價房的出臺是為了起到有效控制樓價的作用，但隨著房地產市場有所變化，加上“統一售價”等諸項因素，導致部分購房者產生觀望心態，從而放棄購買。(唐文祺)