中新社廣州五月二日電 (記者 陳建)記者五月二日從廣州市房管局獲悉，“五一”小黃金周期間，廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所對(duì)市內(nèi)樓盤進(jìn)行檢查，在節(jié)前勒令停止了三家搞“分期首付”的樓盤之后，在目前的巡查中已沒再發(fā)現(xiàn)這種違規(guī)現(xiàn)象。

　　廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所所長(zhǎng)史小明表示，目前有的開發(fā)商為了吸引買家，采取為買家墊付一、兩成首付的促銷手段。“這種分期首付的方法主要是為了吸引買家入市和緩解銷售壓力而采取的策略，它降低了首付的標(biāo)準(zhǔn)，讓低收入者也進(jìn)入了樓市。”

　　史小明表示，這種做法一方面會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@其中有七成貸款來自銀行，低收入者的還款能力并不強(qiáng)，很有可能出現(xiàn)“斷供”現(xiàn)象，蔓延開來就有可能引發(fā)類似美國次貸的危機(jī)，因此要在這種趨勢(shì)還未形成的時(shí)候就進(jìn)行遏制。

　　史小明指出，開發(fā)商的做法普遍是將原定最低三成起的首付款還款時(shí)間拉長(zhǎng)，但實(shí)際上開發(fā)商提供的付完首期款的時(shí)間只有兩三個(gè)月左右。他提醒市民，要清楚自已的償付能力，不要被開發(fā)商所誤導(dǎo)，否則將有可能面臨供首期款和供按揭貸款的雙重壓力。(完)