經濟適用房標準之惑

　　有市民認為，6月13日，國家發展與改革委員會在發布了2008年5月份全國70個大中城市房屋銷售價格的數據。其中經濟適用房的銷售價格只是同比上漲3.8%，環比上漲了0.1%。以這個數據為參照，福州市的經濟適用房上漲幅度實在是令人難以接受。

　　“我感覺市政府推出的這批經濟適用房，似乎已經失去了保障中低收入家庭居住權的意義。此次推出的經濟適用房都是電梯樓，并配有非常先進的能自動鎖車的地下車位系統。連路燈都是太陽能的。這樣的設計標準根本就不應該是針對中低收入家庭的。”一位市民告訴記者。

　　針對質疑，福州市城建部門的一位負責人表示，目前國家提倡提高土地利用率，如果只蓋7層以下的住宅，建筑容積率會很低。因此福州市從土地節約利用角度出發，將經濟適用房建成了高層樓房。然而建設部有規定，7層以上的住宅必須要帶有電梯，所以此次都是電梯樓。

　　“同時，政府一直在考慮，盡量不要把經濟適用房建成貧民房。所以這一次的配套比較好。盡管太陽能的路燈一次性投入比較高。但以后環保節能。住經濟適用房的市民也許會通過雙手改變他的生活狀況，也可以買車，所以在設計時配套了車位。這一次的規劃設計，政府是從社會進步、經濟發展上來對待的。因為老百姓只希望價格便宜，所以在配套方面和老百姓價格取舍方面，這可能也是我們以后要思考和平衡的問題。”這位負責人說。

　　為了爭取合理的價格，許多有選房資格的市民頻頻奔走于政府職能部門之間，希望能引起重視。陳俊也開始學習相關法規。“經濟適用房標準目前是沒有明文規定的，以什么樣的標準來建設是政府決策的事情。但根據國家《經濟適用住房價格管理辦法》的相關規定，制定經濟適用住房價格，應當與城鎮中低收入家庭經濟承受能力相適應。如果這些家庭難以承受，我們的經濟適用房建設就失去了意義。”陳俊告訴記者。 (記者 涂超華)

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