上海二手房指數辦公室前天發布報告稱， 2008年9月，上海二手房價格指數為2360點，環比8月下降25點，跌幅為1.07%。兩個月來上海二手房指數持續下跌，業內期待的 “金九”行情未現，二手房市場下行趨勢明朗。

　　7區下跌均幅達0.56%

　　9月，受近期一手房降價促銷的影響，二手房降價壓力明顯，市區11個區域共有7個出現下跌，平均跌幅為0.56%，其中，跌幅最大的為閔行區，下跌1.91%。

　　市中心區域除靜安和徐匯分別上漲0.67%和0.17%外，其余區域仍延續下調趨勢。如：盧灣區跌幅為1.51%，區域內三大板塊均無例外，淮海路板塊微跌0.27%，打浦橋和中山南路板塊跌幅超過1%；黃浦區下跌0.32%，區域內僅南京東路板塊略有上漲，漲幅為0.37%，老城區和蓬萊板塊下跌，跌幅為0.63%和0.69%；長寧區有不少板塊仍有上揚，但由于區域內虹橋路和北新涇板塊大幅下跌，跌幅分別為2.41%和1.09%，致使區域整體仍呈現下跌，跌幅為0.03%，與8月跌幅相近。

　　閔行區二手房市場則出現大幅下跌，以2.91%的整體跌幅領跌全市。區域內板塊整體下跌，其中航華板塊下跌0.27%，吳中路以及地鐵沿線板塊分別下跌1.96%和3.5%。下跌原因主要是，閔行區作為二手次新房的供應大戶，近期供應量加大，而一手房市場有明顯的價格下降，因此二手房調整集中于次新房，由此帶動區域整體下跌。

　　板塊下跌最高超3%

　　另據上海二手房指數辦公室統計數據顯示，二手房市場連續兩個月下跌板塊過半，平均跌幅超過1%。

　　通過對采樣控制點的數據統計分析，共有28個板塊控制點出現下跌，占總體采樣量的54%，平均跌幅為1.23%。

　　其中跌幅超過2%的板塊有世紀公園、羅山、虹橋以及閔行的地鐵沿線板塊，分別下跌2.61%、2.06%、2.41%和3.5%。

　　跌幅超過1%的有12個板塊，如楊浦的五角場板塊，受區域內一手房調價影響，跌幅為1.65%；浦東新區的陸家嘴板塊，也有1.26%的下跌；徐匯區的徐家匯板塊，跌幅為1.19%�！跬韴笥浾� 楊冬 報道