昨天，記者從北京地稅部門獲悉，本市居民賣掉經濟適用住房購買商品房的，符合一定條件，可按二者價差計征契稅。

　　地稅部門介紹，為鼓勵居民改善住房條件，本市對居民將經濟適用住房，以及按照經濟適用住房管理的危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等房屋上市出售后1年內，該戶家庭再按照市場價購買商品房的；或者上述已購住房上市出售前1年內，該戶家庭已按照市場價購買商品房的，均可按購買商品房與出售已購住房成交價的差額計征契稅。此前，此類居民購買商品房需按商品房全款交契稅。

　　地稅部門規定，以2009年1月22日為界限，納稅人在2009年1月22日(含)之后辦理納稅申報手續的，均可享受此優惠政策。如果納稅人已于2009年1月22日(含)之后繳納契稅，應享受優惠而未享受，均可去稅務機關辦理退稅手續。

　　對于房屋的售、購房時間的認定，可按納稅人提供的售房合同、購房合同、購房發票、準予入住證明等相關資料上注明的時間，以符合條件的孰優原則確定。

　　此外，相關市民的房屋權屬證明中，必須注有“經濟適用住房”或“比照經濟適用住房管理”字樣。市民有疑問可撥打北京地稅局熱線12366咨詢。(記者趙鵬通訊員張當眉）