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          中國赴美購房團(tuán)成員解釋:為何一套都沒有成交(3)
        2009年03月29日 02:51 來源:現(xiàn)代快報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          第二天早晨看房活動正式開始,雖然記者們沒法上團(tuán)員的車,但是你沒法不讓他們跟著你。于是就出現(xiàn)了一個奇觀:購房團(tuán)成員一出酒店上車就遇上了數(shù)十家媒體“圍追堵截”。有媒體報道說:“洛杉磯第一站是帕薩迪納市的一處公寓樓,媒體蜂擁而至,洛杉磯的一家電視臺還開來了直播車。第二站是距洛杉磯市中心約80公里的科羅納市。由于要看的房產(chǎn)位于一個新開發(fā)區(qū),地址在洛杉磯記者們常用的衛(wèi)星導(dǎo)航儀上都沒有顯示,于是出現(xiàn)了高速公路上六七輛小車圍著購房團(tuán)大車‘前呼后擁’的熱鬧場面。”

          “下了車后,根本沒法看房子,每一個團(tuán)員身邊都跟著一到兩個記者,不停地問這問那。”回憶起當(dāng)時的情景,孫元貴還心有余悸,“記者也很辛苦,可能是便于溝通,美國當(dāng)?shù)氐拿襟w基本上都安排華人來采訪我們,一路窮追猛打。”

          尹國華在接受媒體采訪時,也表示,“那么多媒體跟著,一進(jìn)房子,人全都擠進(jìn)來,看都沒法看。有些不喜歡熱鬧的團(tuán)員,就早早出去了唄,有人甚至都沒進(jìn)去。”

          為什么此次赴美購房團(tuán)能引起全美震動?據(jù)一位當(dāng)?shù)貥I(yè)界人士分析,當(dāng)前美國深陷金融危機(jī)泥潭,美國人普遍陷入債務(wù)危機(jī)。一向不怎么起眼的中國人卻在此時捏著大把的現(xiàn)金,組團(tuán)赴美抄底樓市。美國人在驚嘆中國人“真有錢”時,其一直以來“世界中心”的心理不免產(chǎn)生了微妙的落差。

          當(dāng)天晚上,團(tuán)員們商量后“威脅”領(lǐng)隊:如果再讓記者這么跟著,我們就立即回國,不買房了。“威脅”起了效果,在之后的舊金山站,接待方特地請來了6名保鏢,將記者與購房團(tuán)隔開。

          為何一套都沒有成交

          不知別的團(tuán)員心里怎么想,但是在到達(dá)洛杉磯的當(dāng)天,孫元貴的心里就涼了半截。他知道自己很有可能空手而歸。

          在當(dāng)天的歡迎會上,接待方除了一些客套的歡迎詞外,還介紹了洛杉磯乃至美國的房地產(chǎn)狀況。孫元貴最關(guān)心的是美國的房價到底跌了多少?如果沒有到底,還會跌多少?接待方的介紹,讓他很是失望。他們介紹說,金融危機(jī)以來,美國的房價跌到了10年來的最低點(diǎn)。“什么概念呢?換算一下,就是平均跌了15%左右。”孫元貴說,就美國人而言,15%就是一個天大的,難以承受的幅度了。美國的房市很成熟也很規(guī)范,這么多年來房價一直很平穩(wěn)。“你想想看,如果中國的房價跌到10年來的最低點(diǎn),也就是房價回到1999年,那會是一個什么價格?”他用股票打了個比方,前些年ST金泰連續(xù)40多個漲停板,才停下來;如果在美國漲到五六個停板,這個公司就會被調(diào)查了。“樓市也是一樣的道理。”孫元貴表示,就目前而言,也許對美國人而言,這樣的下跌幅度或許是一個機(jī)會,但是對中國投資人來說,這樣的下跌幅度基本沒有吸引力。

          “1997年亞洲金融危機(jī),香港經(jīng)濟(jì)開始蕭條,樓市大跌,到2004年跌到最低谷,一幢1000萬的房子,跌到了300萬;從危機(jī)開始到最低點(diǎn),走了7年時間,然后才觸底反彈,到2007年,300萬的房子又反彈到1000多萬。”在孫元貴看來,美國的房價肯定沒有到底。從這輪危機(jī)到現(xiàn)在還不到一年時間,這輪危機(jī)是全球性的,比那次亞洲范圍的危機(jī)要嚴(yán)重得多,也更難救治,所以很難說底在哪里。

        【編輯:張哉麟
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        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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