4月8日上午，廣州白云區(qū)法院開庭審理了一起簡單而又特殊的案子：多戶業(yè)主起訴全國首個限價房項目--廣州保利西子灣，并拒絕收樓。全國首個限價房項目陷入了維權(quán)風(fēng)波。

　　從當(dāng)初萬人爭搶的“香餑餑”，到如今遭人棄購、棄住。全國首個限價房遭遇的尷尬處境，到底折射出了什么？

　　導(dǎo)火線：限價房的部分質(zhì)量問題被部分業(yè)主質(zhì)疑

　　2006年11月，保利地產(chǎn)以6500元／平方米的最高銷售限價和2557元／平方米的樓面地價競得了廣州白云區(qū)金沙洲一幅地塊，這塊地建成后就是全國第一個限價房保利西子灣，第一期只推出843套限價房，但卻有8426人申請購買。

　　2008年12月15日是保利西子灣交樓的日子。然而這一天卻有很多戶業(yè)主拒絕收樓。據(jù)保利西子灣1棟業(yè)主吳燕回憶說，“第一次看房就發(fā)現(xiàn)墻壁漏水，墻面上出現(xiàn)了一些浮皮，地板也出現(xiàn)浮皮，這讓我們很失望。而且當(dāng)時保利西子灣也無法提供竣工驗收備案表，不具備交樓條件，因此拒絕收樓。”

　　對此，保利地產(chǎn)則回應(yīng)說，西子灣的交樓手續(xù)完善，具備交樓條件，不存在延期交樓問題，只要業(yè)主提出的整改意見，公司馬上跟進。

　　不過，不少業(yè)主卻并不認(rèn)同保利公司的說法。住在西子灣7棟8樓的葉先生認(rèn)為，每個樓盤都會有一些觀感上的瑕疵，這個可以諒解。但是限價房不能限品質(zhì)，不能漏水，而且業(yè)主提出了合理的修改意見，保利就應(yīng)該進行整改。

　　經(jīng)過4個月的整改，仍有部分業(yè)主認(rèn)為房子質(zhì)量未達標(biāo)而拒收樓，而部分業(yè)主則在怕折騰的心態(tài)下選擇了收樓。已于2月9日收樓的吳燕仍對樓盤質(zhì)量深表擔(dān)憂，“由于急著用新房，只好收了，但是目前房子仍未整改完畢，依然不能入住，而且我對這種表面的修修補補很不放心，擔(dān)心重新漏水�！币虼吮M管她已收樓，但仍要繼續(xù)通過法律途徑維護自己的權(quán)益。

　　據(jù)業(yè)主的委托律師、廣東格林律師事務(wù)所張旭鋒律師介紹，目前部分限價房業(yè)的主要訴求為：一要求對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改、修繕；二要求保利賠償逾期交房違約金。

　　事實上，遭遇類似糾紛的不只是保利西子灣。廣州最便宜的限價房項目，售價只有4000元／平方米的龍光峰景華庭也遭到一百多名業(yè)主拒收。這些業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重因此拒絕收樓，并正在進行維權(quán)。