曾經活躍的海外基金，如今被頻頻曝出虧損的消息。包括摩根士丹利在內的海外房地產基金，都有意從中國內地的地產公司撤股。一度以與外資合作為榮的內地地產商們突然發現，海外財神爺的錢不再像以前那么好拿了。對此，他們有什么對策呢？

　　動向：海外基金頻頻撤退

　　“集團擁有45億元現金和200億元授信額度，即使最終需要償還Aetos惠州項目的12億元，集團也有充足的現金應付日常營運。”這是雅居樂地產昨日給 《每日經濟新聞》的最新回復。

　　去年10月，Aetos發出終止函，要求與雅居樂終止協議及退還訂金和支付訂金應計利息。從此，這個“外資退房第一案”便曠日持久地進行，雙方各執一詞。Aetos稱雅居樂未有效履行合約，雅居樂則認為Aetos終止函的要求屬不當和無效。目前雙方的爭執已進入仲裁程序。

　　此事發生后，其他外資也出現了退出情況。除了雅居樂，Aetos還向另一合作伙伴合景泰富“發難”，稱要退出和后者在成都項目的合作。

　　私募基金ColonyCapitalAsia董事總經理劉彥燊曾透露，過去3年里，許多在內地投資地產的海外基金，包括黑石、凱雷、大摩等，目前幾乎都面臨著虧損。此前，戴德梁行投資部董事葉建成曾向《每日經濟新聞》透露，受全球金融危機影響，大部分海外基金的海外母體境遇不佳，因此才在內地拋售物業或結束合作。

　　2月27日，美國私募投資巨頭黑石公司公布的2008年第四季度及全年業績報告顯示，該公司去年第四季度稅前、未計股權酬金相關非現金支出和無形資產攤銷前為虧損8.27億美元，稅后每股虧損0.68美元。

　　另外，高盛和摩根士丹利去年第四季度也有虧損。另一老牌外資地產企業凱德也受到金融危機影響，公司開發的河南安陽、新鄉兩個沃爾瑪項目被證實已經停工。