統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，京城今年一季度新盤量降了四成多。不過，專家預測，4月下旬和5月京城樓市供應將逐漸增多，房地產(chǎn)市場的回暖將持續(xù)，2009年商品房的銷售面積極有可能接近甚至超過2007年的巔峰水平。

　　數(shù)字

　　一季度開盤量環(huán)比降四成多

　　亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度共計60個項目開盤，新增供應套數(shù)為12309套，新增供應面積為121.5萬平方米。環(huán)比2008年第四季度，開盤項目個數(shù)下降了40.6%，新增供應套數(shù)下降了48.2%，新增供應面積下降了46.3%。降幅非常大。

　　該機構的數(shù)據(jù)還顯示，今年一季度共有40個普通住宅項目入市，這些項目整體的開盤均價為10795元/平方米，環(huán)比2008年四季度普通住宅的整體開盤均價每平方米下降了10.2%。從戶型方面看，一季度的產(chǎn)品戶型設計較為靈活，從小到45平方米的一居到220平方米的四居都有。但是,還是90平方米以下的小戶型項目居多。

　　發(fā)現(xiàn)

　　不少純小戶型項目近期推出

　　上周京城樓市新開盤5個項目中，多以小戶型為主，并且有兩個公建立項的商務公寓開盤入市，小戶型項目套均面積均不超過90平方米。4月底5月初還將有不少純小戶型項目入市,比如，位于西四環(huán)五棵松橋南1500米的大成時代中心，即將推出最小面積約70平方米、可自由組合的私人行政公館,可商可住，具有酒店式公寓特征，總戶數(shù)393套，整體高度接近100米。在剛剛閉幕的春展上，該項目接待來電來訪460多人次，發(fā)出宣傳資料萬余份。