銀監會上周發布二套房貸松綁令

　　“同樣的一筆房貸，三家銀行給出的利率不同，利息能差出16萬元來，還都說是根據政策來的。究竟哪個才是真正合規的政策？”家住東四環的李女士，最近有點煩，想買個二套房，咨詢了多家銀行貸款的事兒，但每家的答案都不盡相同，弄得左右為難。上周，銀監會發布了二套房“松綁令”，允許商業銀行在基準利率的基礎上，按風險合理確定房貸利率。可就這么個自定，卻生出了銀行間巨大的利率差別，讓購房人摸不清頭緒。

　　一套房三個月供價

　　家住東四環的李女士，最近看中了五環內一套90萬元的房子，想做個商業貸款，買下來給年邁的父母住。因為不清楚二套房貸的政策，李女士撥通了銀行的咨詢電話。第一個撥通的是中國銀行，貸款部的工作人員告訴她，購買二套需交40%首付，只要信用資質良好的話，貸款利率可做到基準利率的0.7倍。第二個撥通的是華夏銀行客服，客服小姐告訴李女士，李女士必須首先支付40%的房款，剩下房款商貸利率原則上不低于央行同期同檔公布利率的0.85倍。第三家是民生銀行，李女士得到的回答是，如果第一套房貸款還清了，二套房可以享受第一套的首付成數和利率標準，如果沒有還清，則只能按照首付四成、利率1.1倍來執行。

　　放下電話后，李女士比了比三家銀行的政策，算了筆細賬。首付都是四成，那就需要貸款50萬元，能夠按照20年來貸的話，民生銀行的1.1倍和中國銀行的0.7倍，月供總額就差出16萬元。“各個銀行的利率差額也忒大了點，真把我們普通購房人弄糊涂了。”李女士對記者說。