中新網4月26日電 據香港《文匯報》報道，限制港澳及外籍人士購房的“限外令”日前在深圳正式取消。部分港人較為集中的口岸樓盤，近日意向交易的客戶中港人料超過10-15%，長遠看有望回暖至過去30-50%的比例。

　　業內人士分析，深圳不少中介自3月開始已經與很多香港客戶簽單，只等待具體實施細則一出臺便辦理過戶手續。看好國內經濟走勢，在深圳二次置業的港人購房主要用途仍然是長線投資為主。

　　廣東省政府3月3日出臺相關規定指出，港澳臺居民在廣東省境內買房，執行內地居民同等政策，即取消了自2006年以來實行的港澳臺居民只能買一套房的“限外令”。此消息一出，伴隨深圳房價上行趨勢，港人在深圳投資的激情也被觸發。

　　深圳房產業者表示，3月開始，不少港人已在四處看房，伺機出手，重點關注口岸附近的樓盤。實際上，深圳不少中介自3月開始已經與很多港人客戶簽單，只等深圳出臺實施細則便過戶交易。

　　據了解，每到周末羅湖口岸附近的香港看房客明顯增多，比平時增加一至二成。以皇崗口岸附近著名港人集中的樓盤皇御苑為例，真正有意向購買的客戶中，港客占比例10-15%。長遠看，在口岸附近置業的港客有望回暖至過去30-50%的比例。

　　據悉，從24日起，港澳臺人士購買多套住宅不再受限制，現在已經可以受理過戶申請，關內各區地產經紀紛紛致電熟悉的港人客戶告知這一“好消息”。不過關外寶安、龍崗國土所表示，還沒有收到相關文件。

　　業者稱，二次置業的港人購房主要用途仍然是長線投資。目前深圳租賃市場穩定，回報率達5%。據分析，許多港人只要租金能夠抵月供，就愿意投資樓市。