一方面是參展人數(shù)刷新歷史數(shù)據(jù)，另一方面卻是成交量出現(xiàn)近幾周來(lái)的滑坡。“五一”期間，北京、上海等地的房展會(huì)出現(xiàn)了觀眾人數(shù)和成交量的分化，與此同時(shí)，杭州、南京、成都、天津等地的新房成交量卻創(chuàng)歷史新高。

　　觀眾人數(shù)創(chuàng)新高

　　根據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，上海“五一”假日樓市房展會(huì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)創(chuàng)歷年之最。與2008年8萬(wàn)人次的總參觀人數(shù)相比，此次房展會(huì)參觀人次達(dá)到17萬(wàn)。在在成交金額方面，相比于2008年的5.5億元，本次房展也創(chuàng)造了新的歷史紀(jì)錄：成交金額19.2億，成交面積13萬(wàn)平方米，成交均價(jià)1.2萬(wàn)元。

　　看房人的熱情高漲，使得開發(fā)商的促銷力度有所減少。相比去年五一，大幅讓利或送高額禮品的促銷活動(dòng)不斷，今年各地樓盤的促銷項(xiàng)目要少得多。

　　以上海房展為例，今年房展只有幾個(gè)樓盤有9.5折左右的價(jià)格優(yōu)惠或者經(jīng)濟(jì)型汽車之類禮品，而且多數(shù)是外環(huán)以外的樓盤，并且只對(duì)指定的戶型和房源提供上述價(jià)格優(yōu)惠和禮品贈(zèng)送。大部分樓盤不但取消了促銷活動(dòng)，價(jià)格還較之前有所上升。房展會(huì)上，大部分中環(huán)附近的樓盤價(jià)格都已升至18000元/平方米左右。

　　新房成交量大幅下滑

　　購(gòu)房者看房熱情的高漲，并沒(méi)有帶來(lái)新房成交量大增。事實(shí)上，各房企雖然在房展會(huì)上有不錯(cuò)的銷售表現(xiàn)，但上海、北京等地“五一”期間的新房成交量卻較之前一到兩周有一定幅度的下滑。尤其是上海，成交量較節(jié)前下滑了20%。

　　佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，4月27日至5月3日上海市商品房成交面積47.42萬(wàn)平方米，相比前周減少了22%，其中商品住宅成交面積為41.54萬(wàn)平方米，相比前周減少了20%，其成交均價(jià)為13395元/平方米。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示：4月27日至4月30日，上海商品住宅的平均每日成交面積達(dá)8萬(wàn)平方米，而在5月1日至5月3日，平均成交量只有3.18萬(wàn)平方米，成交量驟降。

　　北京也出現(xiàn)了商品住宅成交量下滑的趨勢(shì)。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”期間，商品住宅日均銷售325套，環(huán)比下降了27%。