二月份房屋成交量上升明顯，回暖勢頭不減。現就房地產行業做簡要分析。

　　經歷了較長觀望期和現有庫存的消化后，部分購房者預期開始變得穩定或者由于需求的剛性而愿意承擔房價下跌風險。開發商態度近期仍比較謹慎，新推盤項目都采取低價入市策略，一定程度上激發了消費者的購房熱情。

　　數據顯示，2009年2月份重點城市房屋成交環比上升明顯，同比普升。從行業指數與重點上市公司市場表現來看，2月份地產行業表現強于大勢。Wind數據顯示，地產總體上漲10.14%，同期滬深300指數則上漲了4.06%。

　　國金證券表示，三月份開發商歷來推盤量都會有所增加，因此房屋交易數據保持回升趨勢可能性較大。未來銷售回升是否具有持續性？他們最看好深圳和廣州市場，其他城市則很有可能會出現反復。因為廣州和深圳市場調整早且幅度深，系統性風險釋放比較充分。行業如果回暖，上述兩個城市也將領先好轉，首選在深圳廣州市場項目占比較大的公司，招商地產、保利地產、深振業等。

　　分析師對三月份全國市場整體銷售的判斷是大多城市都會回升，但具體的回升路徑不同。大部份城市的銷售回暖將是以降價換來的，而深圳由于已經經歷了充分調整，其銷售回升的同時將伴隨的是價格企穩或小幅上漲。

　　第一創業證券指出，房屋銷售回暖勢頭的延續可能讓更多人的相信行業基本面正發生反轉而不是簡單的反彈，因此地產股將迎來基本面支持的投資機會。

　　恰逢其實，在漫長的等待后，廣東針對房地產市場的“救市”措施終于出臺，深圳廣州項目占比較高公司更是值得關注。3月3日，廣東省人民政府辦公廳發布了《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》，分為加大保障型住房建設、鼓勵住房消費、支持開發商積極應對市場三部分內容，出臺了15條具體意見，其中包括取消港澳臺人士購房限制、土地出讓金可緩交等開發商熱切期盼的政策。 (今日投資　楊艷萍)