全國兩會在全民熱切期盼中進行著，由住房和城鄉建設部副部長和相關司局負責人主持的內部會議沒有間斷過，商討內容圍繞制定房地產業長期規劃展開。全國兩會過后，無緣擠進十大振興規劃末班車的房地產業，是否還有利好可以期待？

　　據知情人士透露，近日，在兩會上，又有兩個提案提交，分別是《關于振興房地產市場、促進經濟增長的提案》和《積極促進綠色建筑的提案》。提案認為，房價的回落，注定要靠供求關系改善、逐漸趨向均衡才能實現。目前不能排斥和排除投機現象，當前我國房地產市場恰恰需要這些投機者涌現。而對于住房保障，提案提出要明確住房保障的范圍，不宜把“住房保障”泛化為普遍的“社會福利”。

　　對于最讓發展商頭痛的“消化存量”問題，提案建議：第一，進一步降低住房交易稅費；第二，徹底取消“二套房”限制政策；第三，短期內實行購房所得稅抵扣政策；第四，針對住房支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼。提案還建議拓寬商業地產融資渠道，盡快開放REITs(房地產投資信托基金)通道。

　　從去年底至今，中央陸續推出一些措施，各地方政府也開始實行購房與戶籍捆綁、減免流通環節稅收等救市措施。政府對于地產行業的調整將是一個漸進的過程，業界對政策的預期是：相信政府會繼續推進調整，未來還會陸續有措施出臺，以達到汰弱留強、建立規范、穩定供求關系的目標。 (詹青)