近日，北京某房展網(wǎng)上聯(lián)展活動(dòng)傳出消息：26個(gè)樓盤(pán)集體降價(jià)，涉及東城、宣武、朝陽(yáng)等10個(gè)區(qū)縣，降價(jià)幅度為2%至16%不等。為弄清開(kāi)發(fā)商是否真的降價(jià)，記者以電話采訪的形式，調(diào)查了部分降價(jià)樓盤(pán)實(shí)際售價(jià)。

　　記者致電位于朝陽(yáng)區(qū)的某樓盤(pán)售樓處，售樓人員表示，該樓盤(pán)尚未開(kāi)盤(pán)，“但根據(jù)現(xiàn)在市場(chǎng)行情來(lái)看，銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)在15000元—20000元/平方米之間”。記者又登錄該網(wǎng)上聯(lián)展活動(dòng)提供的網(wǎng)站，信息顯示，該樓盤(pán)均價(jià)從18000元/平方米降到16182元/平方米，降幅約10%。

　　朝陽(yáng)區(qū)的另一樓盤(pán)從9800元/平方米降到9300元/平方米，降幅約5%，但售樓人員表示，目前成交均價(jià)為9400元/平方米，“由于銷(xiāo)售情況良好，所以最終均價(jià)還可能要高于網(wǎng)上公布的均價(jià)。”

　　而大興區(qū)的某樓盤(pán)在南四環(huán)與五環(huán)之間，交通不太便利，售樓人員表示成交均價(jià)不會(huì)上浮。(綜合本報(bào)和新華社報(bào)道)

　　別讓房?jī)r(jià)高得離譜(快評(píng))

　　劉先云

　　從去年下半年以來(lái)，全國(guó)樓市普遍低迷，深圳、廣州、上海等城市掀起了一股“降價(jià)潮”。而與此同時(shí)，北京房?jī)r(jià)小幅略降，動(dòng)靜不大，幾成“孤島”。

　　此次北京開(kāi)發(fā)商首次大規(guī)模集體促銷(xiāo)活動(dòng)的展開(kāi)，預(yù)示著北京的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了更大范圍的松動(dòng)。這至少向我們傳遞了兩個(gè)信號(hào)。首先，房?jī)r(jià)還存在下降的空間。其次，樓市尚未回暖，開(kāi)發(fā)商仍存資金壓力。

　　據(jù)媒體報(bào)道，開(kāi)發(fā)商集體降價(jià)，由于排號(hào)的購(gòu)房者很多，對(duì)于部分優(yōu)惠房源，購(gòu)買(mǎi)者買(mǎi)到的可能性不大。這也證明，人們對(duì)房屋的需求是存在的，如果房?jī)r(jià)降到合理區(qū)間，樓市回暖并不困難。北京市市長(zhǎng)郭金龍?jiān)诒本┦薪衲甑娜舜鷷?huì)上也坦言，房?jī)r(jià)高得離譜是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)僵持的重要原因。

　　在開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買(mǎi)者的這場(chǎng)博弈中，開(kāi)發(fā)商以降價(jià)促銷(xiāo)量，毫無(wú)疑問(wèn)是一種理性的選擇。合理的房?jī)r(jià)可以解決開(kāi)發(fā)商的資金回籠問(wèn)題，也可以滿足消費(fèi)者的購(gòu)房需求，而且對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也將起到重要的促進(jìn)作用。

　　希望此次活動(dòng)能真正讓利于民，而不是一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)“噱頭”。