中新網(wǎng)12月7日電 北京現(xiàn)存的空置房達800多萬平方米。據(jù)《北京日報》報道，北京市發(fā)改委6日發(fā)布的《關(guān)于報送2007年北京市商品房投資計劃(內(nèi)資、外資)的通知》中明確指出，商品房空置集中區(qū)原則上不再安排新開工建設(shè)項目，以免造成重復空置。

　　據(jù)了解，北京市建委在今年9月召集了93家物業(yè)公司，開展北京市存量住房空置和閑置情況的調(diào)查。對于爭議已久的房屋空置概念，市建委在此次調(diào)查中作出了明確界定:空置房是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋中，尚未銷售或出租的商品房屋。

　　北京市建委有關(guān)負責人介紹說，北京空置房屋大多分布于遠郊縣，多為高檔房且戶型偏大。城區(qū)內(nèi)也有一定數(shù)量的空置房屋，也是戶型較大的高檔房屋。這位負責人還分析，造成這一現(xiàn)象的原因是大戶型高檔房總價高，有效人群少，特別是在郊區(qū)的這類住宅，由于市政配套和小區(qū)周邊硬件設(shè)施不完善，所以更受冷落。

　　思源顧問董事長李國平6日表達了對“空置商品房集中區(qū)不再新建項目”可操作性的擔憂。“形成空置房的因素還有很多。”李國平說，除了開發(fā)商打算將房屋持有或出租外，房屋質(zhì)量、戶型設(shè)計缺陷都會使房子滯銷，導致商品房長期空置。“有些空置房已經(jīng)成為‘廢品’，周邊新項目一旦為其所累，無法開工建設(shè)，必然會影響該區(qū)域的商品房市場供應(yīng)。”

　　也有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑，商品房空置率是個動態(tài)的指標，選擇哪一天作為空置率調(diào)查的依據(jù)？究竟什么標準才算空置商品房“集中”？對于地處兩個區(qū)縣交界處的小區(qū)，又由誰來接納它的空置面積？這些問題，都有待新政策給出答案。(劉宇鑫)