在廣州一月份樓價(jià)達(dá)到7651元/平方米，比去年12月的樓價(jià)均價(jià)上升212元的情形下，廣州合作建房的一批合作者昨天通過參與住宅拍賣形式，以單價(jià)1600-2500元的價(jià)格，一次拍下了18套住宅和8個車位，讓部分合作建房者首嘗甜頭，在農(nóng)歷新年前夕圓了自己的住房夢。

　　拍賣房產(chǎn):溶口的“63層”

　　這次佛山正恒達(dá)拍賣公司受法院委托拍賣的南海銀海花園，位于南海與廣州芳村交界處，廣佛公路一側(cè)，是三幢獨(dú)立高層建筑，樓高28層。在芳村溶口客運(yùn)站一帶，因銀海花園是附近最高的地標(biāo)式建筑，因吮壞鋇厝訟煩莆蕓詰摹?3層”。

　　據(jù)了解，銀海花園最初的開發(fā)商是佛山市南海區(qū)南礦集團(tuán)公司，是一家國資企業(yè)。據(jù)昨天也在拍賣現(xiàn)場的南礦集團(tuán)公司總經(jīng)理鄭峰介紹，1992-1993年期間，由于國家嚴(yán)禁銀行資金進(jìn)入房地產(chǎn)，該開發(fā)商的資金鏈斷流。在欠施工單位1000多萬工程款的情形下，被施工單位告上法庭。該房地產(chǎn)項(xiàng)目在還未完全完工的情形下，被陽春市人民法院依法凍結(jié)。被法院查封時，當(dāng)時已有100多業(yè)主買房入住，共賣出300多套住房。

　　2006年底，佛山市政府再次拿出2000多萬元，對銀海花園進(jìn)行內(nèi)部裝修、安裝電梯后，再委托拍賣公司進(jìn)行拍賣償債。”即使房齡已有十年，但仍十分牢靠，到現(xiàn)在無任何起皮”，一位到小區(qū)看過樓的合作建房業(yè)主王先生認(rèn)為，盡管目前此類住宅并無房產(chǎn)證，但還是很看好被拍賣房屋的性價(jià)比和未來強(qiáng)大的升值空間。

　　“交通便利物美價(jià)廉”

　　這次銀海花園拿出來拍賣的標(biāo)的物，共有140多套住宅、43個車位、兩層共7225.5平方米的商鋪，整體拍賣起拍價(jià)為4720.7萬元。其中均價(jià)2000元/平方米左右的住宅，無疑是所有拍賣標(biāo)的物中最引人注目的一塊。

　　“銀海花園距離規(guī)劃中的地鐵5號線窖口站，只有200多米，離內(nèi)環(huán)放射線只有數(shù)百米，交通十分方便”，廣州合作建房負(fù)責(zé)人魏琨注意到，從廣州中心城區(qū)走內(nèi)環(huán)到銀海花園，車程最快只需10多分鐘。魏琨稱，合作建房的一個重要目的，就是讓合作者享受到物美價(jià)廉的好住宅，之所以參與這次拍賣，除了樓價(jià)實(shí)惠外，從30-115平方的各種房型，也可以滿足不同合作建房者的需求，“所以我們選定銀海花園動真格了”。

　　逾200萬保證金4天籌齊

　　1月28日，廣州合作建房者首次了解到銀海花園拍賣的相關(guān)信息，并馬上對其進(jìn)行踩點(diǎn)。該樓盤便利的交通條件、低廉的樓價(jià)等諸多優(yōu)點(diǎn)，讓合作建房者頗為心動，初步?jīng)Q定參與拍賣。

　　魏琨在踩點(diǎn)當(dāng)晚，便向累計(jì)2700多名合作建房者在網(wǎng)上發(fā)布這一拍賣信息，并接受合作者報(bào)名，籌集參拍保證金。結(jié)果，不到4天時間就籌到了200多萬元的參拍保證金。

　　魏琨告訴記者，合作建房網(wǎng)的成員在競拍之前已經(jīng)商議好各自目標(biāo)單位和心理價(jià)位，以避免現(xiàn)場抬價(jià)等不理性行為。

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