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別墅區近半業主亂挖亂搭
在重慶號稱“富人區”的北部新區,許多別墅區業主私自開挖、亂搭亂建屢禁不止。來自物業管理公司的統計顯示,金開大道一豪華別墅區內違章搭建蔚然成風,小區內1115棟別墅,存在亂挖架空層、修水池、擴建別墅、圍湖造樓等問題的業主竟有490多棟。
買400m2擴建500m2
昨日中午,記者在金開大道一知名樓盤看到,十多棟別墅旁堆放著建筑材料,被掘地三尺的別墅已變得面目全非,曾經風光秀麗的別墅水岸如今遍地斷磚碎瓦。記者在一業主家看見,一棟原本200平方米的住宅已變成近300平方米。別墅頂層增加了一層,門前挖出一條深溝,樓體橫向擴建出約8米。記者沿湖看到,不少業主將臨湖的花園改建,更有甚者直接將房子延伸建到湖邊,還修了個水上碼頭。
“別墅區完全成了大工地,水泥罐車經常在小區里跑得歡。”物業公司李經理介紹,小區有1115棟別墅,從2005年至今,挖地下室的有405戶,違章搭建的有90多戶。“擴建最多的面積增加一倍多,房子400平方米,擴建了近500平方米。”李經理說,就在4月份,小區保安出面制止,一業主干脆把寶馬車橫在大門外,不讓其他業主進出大門。
李經理說:“物業公司不具備執法主體功能,對那些私挖亂建的別墅業主只能規勸、講道理,沒有任何制約方法。”
擴建從地下蔓延到地上
據多家別墅小區物業公司介紹,2005年起,小區內部分業主私自開挖架空層、地下室開始成風。到去年,從地下發展到地面,違規搭建花架、儲藏室等“偏房”。
早在去年,多個別墅區的私挖亂建行為就引起過市建委、規劃、國土房管及北部新區管委會等部門的關注,但是從相關行政職權劃分來說,改動建筑規劃是規劃部門管的事,私自搭建建筑物是建設部門管的事,而在湖邊亂搭建筑物屬水利部門管。
“很多部門可管就成為很多部門不管。”一別墅物業公司經理訴苦,“我們已多次向各部門反映,雖有職能部門派人到場予以制止、規勸,但私挖亂建仍呈上升勢頭。”
風聲緊仍抱僥幸心理
雖說《重慶市城鄉規劃條例(草案)》還待審議,這部法規卻已在北部新區各大別墅區中有了影響——未完工的違規開挖擴建工地,大都從上周起陸續停工。據各別墅區物業公司稱,業主們大多抱僥幸心理,持觀望態度,打算待風頭過后復工。(陳林)

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