融資之惑：錢從哪來？

　　一方面是土地“饑荒”，另一方面是開發(fā)商高價爭奪優(yōu)質土地，錢從哪里來呢？

　　2007年樓市紅火之時，開發(fā)商采取的方法是，通過股市配售股份融資然后購買土地；或者依托銀行信貸。不少開發(fā)商甚至不惜以項目作抵押，借取高息貸款開發(fā)項目。在2008年，尤其是金融危機爆發(fā)之后，上述融資方式很快使開發(fā)商陷入危機。

　　中房指數研究院杭州分院的研究副總監(jiān)曹旭東表示，隨著“圈錢者”數量的增多，開發(fā)商要成功從股市和債市獲得融資都不容易。

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　　兩岸房企積極謀劃相互參股

　　“只等臺灣的兩岸經貿政策放開，我們就會展開行動。”臺灣遠雄建設有限公司新聞發(fā)言人昨日向《每日經濟新聞》宣布，遠雄目前已經分別與北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司、中國房地產開發(fā)集團公司和碧桂園談論過意向性合作問題，待有關政策放開后，便會和上述企業(yè)進行實質性的洽談。不僅可以考慮和上述公司共同成立新公司共同開發(fā)臺灣市場，大陸開發(fā)商甚至可以按照臺灣可能出臺的法規(guī)，以不高于30%的投資比例，參股遠雄企業(yè)集團。同時，遠雄企業(yè)也計劃參股內地的房地產集團或項目公司，甚至于在A股上市。

　　事實上，臺灣房企早就有意進入大陸市場。此前，信義、太平洋等臺灣房地產服務商就曾率先進入大陸市場，并經過十多年的發(fā)展，逐步占據了自己的一席之地。而遠雄建設事業(yè)股份有限公司董事長趙藤雄更是以個人資金在上海成立了遠中企業(yè)集團，從事大陸的房地產開發(fā)業(yè)務。(每經記者 楊羚強)