記者在采訪中了解到，隨著樓市的短暫回暖，很多開發商順勢提高了熱銷樓盤的售價。5月17日，當記者向麗水蓮花樓盤詢價時，售樓人員表示，現在的售價已達每平方米19000元，而且剩余房子已不多，而在3月份，該樓盤的均價每平方米僅為15300元。

　　與之相對應的是北京商品房的高空置率。據統計，2008年北京商品房空置率高居全國首位，為16.64%。“這說明開發商只要保證現金流相對充裕就可以了，并不急于把所有的房子都投入市場。”中糧地產人士告訴記者。對于當前房產商提價和捂盤惜售，不少業內專家表示了擔心，“我的感覺是成交量已經開始見底回落了。”李文杰表示，3月的井噴行情已經陸續得到釋放，雖然成交量的暴漲帶動了部分投資買房人陸續進場，但是由于市場推盤量的不斷增加，以及售價上漲過快，導致部分購房者陸續放棄抄底，重新陷入觀望。

　　“投資者經過了去年一年的觀望，資金也比較充裕。”中糧地產人士也表示，但是開發商和二手房業主在樓市回暖之際趁機提價，使得投資者比較謹慎。“在沒有新的房產政策的刺激下，如果后市需求跟進不足，樓市或將迎來新一輪的調整期。”

　　根據北京房地產交易管理網數據統計顯示，相對于4月份，5月份二手房成交量已經開始萎縮。5月1日至14日，北京二手房住宅網簽約總量為9049套，日均網簽約646套，與4月份二手住宅網簽約日均717套相比，下浮了11.0%。這意味著，5月份很可能會成為北京樓市的分水嶺。 (李文龍)