中新網上海六月一日電　(萬軍)上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元，昨日下午在此間舉行的二00九金山區房地產推介會上透露，在國家和上海市房地產新政出臺效應、房地產開發企業理性定價、社會積壓的剛性需求釋放等多方面因素共同作用下，今年一至五月，上海新建商品房和二手存量住房的成交量出現明顯回升，房地產開發投資平穩，市場運行總體好于預期。

　　但龐元同時指出，當前上海樓市成交量的回升還不穩定，具有相對性，若價格上漲將會抑制樓市成交量的釋放。他分析說，縱觀今年以來上海熱銷的樓盤，大都具有定價相對合理、實用小戶型和開發企業誠信度高的特點。

　　針對有業內專家對目前房價 “投資性需求追漲、自住性需求恐高” 的看法，龐元表示，按照國務院文件精神、建設部工作要求以及上海市政府的部署要求，希望上海房地產開發企業能夠正確認識當前市場需求的主體，把握市場的走勢，兼顧經濟利益和社會責任，通過合理定價，保持樓市成交量和房價的穩定。他同時希望有眼光、有條件的房地產開發企業實施反周期運作，不失時機地參與包括保障性住房項目在內的土地使用權招拍掛，并保持深度開發投資的規模。完