高成交量

　　背后的熱錢：個別樓盤出現外地企業員工成群購買

　　深夜開盤、通宵排隊領號、開盤×小時售罄……這一幕幕場景多么熟悉。郎咸平在他最新的一篇博客中直陳：“目前樓市回暖現象讓我比較擔心，原因是大量實體經濟的避險資金進入樓市，對下一步經濟復蘇會帶來隱患，這不是我們所鼓勵的，代價太大了……”

　　一開盤就買不到房、購房者現場搶房……最近只要有樓盤開盤或續推房源總能聽到這類消息。前不久下沙某樓盤推新房源，兩三百套房子，按事先領的號子選房，結果才叫到五六十號，房子居然就賣完了，銷售速度之快讓人咋舌。難道有號子的人會一人買上好幾套？

　　“這個樓盤新推房源一大半都是走批量的，因為很多購房者都來自同一家企業。”給這家樓盤放款的一銀行信貸人員私下告訴記者。簽訂銷售合同時，信貸人員在核實購買人信息時發現，部分購買人都是同一企業員工，有的人房子買了兩三套卻連自己買的房子在哪個區塊、哪幢樓、哪個單元都不知道，直接告訴信貸員，去找單位的誰誰誰。

　　照理，沒有人會對自己購買的樓盤那么不上心。記者輾轉了解該樓盤兩家主要客戶企業的名稱，其中一家為浙江某地市政建設有限公司，另一家為江蘇某物流企業，這兩家企業的員工至少買走了這個樓盤新推房源中20%以上的量。

　　記者在網上查詢這兩家企業的相關資料，從公司公開資料顯示，它們無論和杭州還是和樓盤開發商都沒有太多的業務往來，其購買原因多少有些不尋常。

　　這種情況，貸款申請能通過嗎？“只要他付得出首付，月收入能夠負擔得起每個月的按揭款，都會放款的。”這位銀行工作人員告訴記者。

　　根據記者的了解，像這樣的企業員工成群購買已不止在一家樓盤出現。它們到底是真實需求，還是如郎咸平所說的“避險資金”，甚至可能是一種融資？

　　一位業內專家告訴記者，從她了解到的情況看，目前樓市確實熱錢涌動，這一方面固然說明了民間資本雄厚，另一方面卻隱藏著樓市風險。

　　高成交量的背后還有多少問號需要回答。