以投資對抗通脹

　　上周六，重慶渝北區龍溪鎮一個商品房項目還未開盤，就引起了市民楊遠華的興趣。他上午到此作了登記，希望在第一時間內獲知樓盤的開盤信息，以便及早出手購買一套兩房。

　　楊遠華在一家私企工作，有著不錯的收入。按照他的想法，在這里購買房子，是要以投資對抗通貨膨脹。他在附近有一套單套間住房專門用于出租，每月租金800元。“如果再買一套兩房來出租，每月租金可達到1500元左右。遇到房價有較大漲幅時，還可以賣出去賺一筆錢。聽說通脹要來了，我必須提前投資作好準備應對。”

　　楊遠華的擔憂并非空穴來風。4月底5月初，美元大幅貶值，國際原油價格觸底后大幅反彈。至6月初，國際油價已沖破70美元大關，超過了此前多數專家的預期。

　　受此影響，國際黃金價格也一路高歌猛進。今年2月，大量資金撤出黃金市場，國際金價一度疲憊不振。但最近1個多月，由于貴金屬再度受到資金追捧，國際金價在短時間內以驚人速度上揚，并達到了2007年時的1000美元高位；與此同時，大量熱錢進入國際農產品市場，也推動著大豆、糧油等農產品的價格持續上漲。

　　2007年時，原油、黃金、農產品等大宗商品的價格大漲，導致了全球通脹危機。此番大宗商品價格的漲潮，也被視為新一輪通貨膨脹的先兆。從4月底起，國際市場上開始顯現出對通貨膨脹的擔憂，至目前，國內外經濟專家對通貨膨脹的擔憂已日漸濃厚。

　　有不少經濟專家判斷，近幾個月各國央行大量增加貨幣投放量，引發了全球大宗商品價格持續上漲；而大量增發貨幣將使流動性增強甚至泛濫，新一輪通貨膨脹正向人們走近。

　　楊遠華認為，如果這種擔憂變成現實，手中的錢勢必就要貶值。而把錢用來投資房產是最能保值增值的。“因為從長遠來看，房價始終是要上漲的。”

　　持幣已不再安全

　　正是在此種背景下，稱得上半個職業炒房者的王曉剛，最近又出手了。

　　從2004年起，王曉剛開始涉足商品房投資。從那時至2008年上半年的4年多時間里，他多次通過買賣房屋，賺了個盆滿缽滿。然而，市場沒有常勝將軍，由于判斷失誤，他在去年3月以高價投資的一套房屋，還沒有來得及脫手，就遭遇了樓市寒流。

　　經歷了這次暫時的失敗后，王曉剛對投資房屋謹慎了許多，在過去1年多的時間里一直未出手。不過，近期經濟界對通脹預期的加劇，讓他感到了通脹正離自己越來越近。通貨膨脹到來之時，就是房價大幅上漲之日。“目前投資房產，一定能賺錢。”

　　他的這種判斷來自一組數據。今年1至4月，中國創下5.17萬億的天量信貸紀錄。截至4月末，國內廣義貨幣供應量余額高達54.05萬億元，連續5個月呈現加速上升態勢。

　　“如此多的貨幣釋放出去，市場流動性就會泛濫，貨幣就會貶值，大量資金就會投向股市、房市和黃金等市場。”王曉剛堅定地認為，“通脹肯定要來，什么時來誰也說不準。”

　　而在一些經濟學家看來，今年貨幣供應量增多不會造成通脹預期，短期內經濟運行將出現低通脹、低增長情況。目前各國短期內經濟增速仍比較低迷，產出缺口還在抑制通貨膨脹。因此，今年下半年將逐漸走出通縮，明年也不會出現明顯的通脹。

　　“投資者不是經濟學家，他們沒有更多的理論去支持自己的判斷。他們只會跟著主流走，只相信自己的預感。”重慶貝爾地產機構董事長邱朝禮告訴記者，眼下，無論是投資房產的企業老板還是普通市民，他們大多堅信，只要票子多了，通脹遲早會來。

　　就在6月14日，邱朝禮的一個朋友還在咨詢“通脹要來了，現在投資房產合不合適？”同一天，一本地企業老板和邱朝禮談話時也表示，正準備投資一棟別墅。

　　今年早些時候，國人還信奉“現金為王”。到現在，面對通脹的強烈預期，貨幣貶值壓力如影隨形，手握現金也成為最不安全的選擇。

　　“在這樣的時候，投資房產，自然會成為不少人對抗通脹的最佳選擇。”邱朝禮說，過去的也經驗表明，通貨膨脹下，投資房產的保值增值效果比投資黃金要好，因為房價的波動沒有金價的大。“如此一來，重慶樓市未來一段時間將會出現更多的炒房者。”