分析

　　價格大幅上漲難長期維持

　　鏈家地產市場部有關負責人表示，經過去年幾個月市場的沉淀，二手房交易市場信心已逐步恢復，很多改善型需求的人入市。鏈家統計顯示，6月二手住宅交易人群中，改善型需求人員達到近20%。

　　對于市場未來走勢，中原地產有關人士認為，未來還將保持平穩狀態。但目前價格連續上漲已經是一個非理性的狀態。鏈家地產有關人士認為，去年積壓的一些需求已逐步釋放完畢，當期需求很難連續跟進，可能會出現斷檔的現象，銷售價格也很難再繼續明顯上漲。

　　同時，政府能否持續進行政策扶持也是關鍵。一旦貸款政策調整為縮緊，勢必影響房地產市場的購買力。

　　二手住宅分戶型成交均價單位：元/平方米

　　全市 60平方米以下 60-90平方米 90-120平方米 120-140平方米 140平方米及以上

　　5月份 9373 10232 9050 8457 9105 10730

　　6月份 9828 10853 9491 8577 8746 11596(記者蔣彥鑫)