中新網(wǎng)7月17日電(武家民)“當(dāng)競(jìng)價(jià)超過(guò)一億三千五百萬(wàn)元時(shí)，能感覺(jué)到身邊人的呼吸，現(xiàn)場(chǎng)緊張的氣氛當(dāng)時(shí)一根火柴就能點(diǎn)燃空氣。”昨天，烏魯木齊市一家房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人笑著描述當(dāng)時(shí)的情景，在他看來(lái)，邊城土地市場(chǎng)久違的熱烈場(chǎng)面顯現(xiàn)出首府地產(chǎn)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的信心所在。

　　據(jù)了解，這次拍賣(mài)的兩塊地塊均位于烏魯木齊銀川路，使用年限為五十年。以一億四千萬(wàn)元的價(jià)格成交，高出掛牌價(jià)近三倍，成為一年來(lái)烏魯木齊土地招拍掛成交價(jià)差最大一筆。

　　“十四家房地產(chǎn)企業(yè)都來(lái)競(jìng)拍，所以還沒(méi)到競(jìng)拍日，這兩宗土地的掛牌起始價(jià)就從五千萬(wàn)元升至五千四百萬(wàn)元”。烏魯木齊市國(guó)土資源局的一位官員告訴記者，烏魯木齊上半年以招拍掛方式出讓的三十七宗土地，總成交價(jià)款才僅為三億六千九百萬(wàn)元。

　　以該宗土地的容積率計(jì)算，折合樓面地價(jià)為1280元/平方米，而在相近地段，去年1月份首府另一家房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)招拍掛獲得的土地折合樓面地價(jià)僅為892元/平方米，該商住項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)3600元/平方米。對(duì)于該宗土地今后的市場(chǎng)售價(jià)，烏魯木齊多家地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)均表示，項(xiàng)目定價(jià)要看市場(chǎng)行情，但肯定要高出同地段的其他項(xiàng)目的售價(jià)。加之烏魯木齊現(xiàn)代化城市進(jìn)程的加快，使本土房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速恢復(fù)的信心，正在土地市場(chǎng)上反映出來(lái)。(完)