房屋質(zhì)量并非“完美”

　　和購(gòu)房人的淡然相比，業(yè)內(nèi)人士卻是憂心忡忡。在最近的一次論壇上，潘石屹就表示下半年最擔(dān)憂的事就是建筑質(zhì)量，“上海的塌樓，如果業(yè)主都住進(jìn)去了，那死的就不是一個(gè)人。”

　　一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，在去年地產(chǎn)業(yè)不景氣的時(shí)候，為了節(jié)省成本，大部分開(kāi)發(fā)商招標(biāo)采購(gòu)中都傾向于價(jià)格較低的產(chǎn)品，在這種情況下質(zhì)量隱患必然增多。據(jù)了解，目前地產(chǎn)項(xiàng)目施工總包和監(jiān)理都采用招標(biāo)方式，而中標(biāo)企業(yè)又往往層層轉(zhuǎn)包，每轉(zhuǎn)包一層都會(huì)從中抽取費(fèi)用“扒皮”，到了真正的施工層面費(fèi)用已經(jīng)有限。

　　“另外，目前政府對(duì)于工程的一頭一尾，也就是規(guī)劃、設(shè)計(jì)和驗(yàn)收部分管得比較嚴(yán)，但是對(duì)過(guò)程的監(jiān)控還是有限的，而開(kāi)發(fā)商大多都是一個(gè)樓盤(pán)建立一個(gè)項(xiàng)目公司來(lái)運(yùn)作，對(duì)于施工過(guò)程中的管理控制不足，所以即使是品牌開(kāi)發(fā)商，也會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目公司的水平不一而出現(xiàn)質(zhì)量水平高低不一的情況。”這位業(yè)內(nèi)人士表示。

　　“從我們驗(yàn)過(guò)的這么多項(xiàng)目來(lái)看，有30%到40%存在安全隱患問(wèn)題。”聶鵬飛表示，在很多看似不起眼的地方都可能存在“殺手”，尤其是在電氣、燃?xì)狻⒆o(hù)欄等地方，“兩米長(zhǎng)的護(hù)欄，開(kāi)發(fā)商就是少裝一根欄柱，就可能會(huì)讓小孩子從縫隙掉下去，山東就出現(xiàn)過(guò)這樣的慘劇。”

　　聲音：

　　開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科北京總經(jīng)理：

　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)有基本良知

　　最近什么樓歪歪，樓脆脆之類(lèi)的事情不絕于耳……從事為人們制造居所的產(chǎn)業(yè)缺錢(qián)事大還是缺德事大？

　　作為開(kāi)發(fā)商，做好自己的本職工作是最大的社會(huì)責(zé)任，連這個(gè)都做不好，還談什么建筑理想，談什么藝術(shù)理念，談什么誠(chéng)信的價(jià)值？良知，是人的一種天賦的道德觀念，就是孟子所說(shuō)的“不慮而知”，王陽(yáng)明所說(shuō)的“不假外求”，是生而知之，而且是“被圣靈充滿”的優(yōu)良之知。

　　購(gòu)房人肖萍：

　　政府應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管

　　政府作為施工管理方和質(zhì)量驗(yàn)收方，加強(qiáng)監(jiān)管是必須的，盡管對(duì)于政府部門(mén)來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)工作不出“業(yè)績(jī)”，這從某種意義上，也考驗(yàn)著政府的“良知”。

　　中介：房師傅總經(jīng)理助理聶鵬飛

　　購(gòu)房人也應(yīng)重視房屋質(zhì)量

　　我們建議購(gòu)房人在買(mǎi)房的時(shí)候，把經(jīng)過(guò)規(guī)范的驗(yàn)房后才能收房這一條款加入購(gòu)房合同，保證自己的利益。購(gòu)房人應(yīng)該在看房時(shí)，多關(guān)注一些質(zhì)量問(wèn)題，不能光指著開(kāi)發(fā)商憑良心，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，業(yè)主關(guān)注本身就是一種監(jiān)督。另外，也要了解一些常識(shí)。