紛繁的房地產(chǎn)市場，天天看漲的房價，阻擋不了家長為孩子上個“好學(xué)校”而買房的熱情，“學(xué)區(qū)房”這個等同于好學(xué)校的代名詞，在近年的蘭州商品房銷售中異軍突起，成了房價的又一推手。

　　現(xiàn)象

　　狂熱擇校：家長捧高“學(xué)區(qū)房”價

　　僅隔一條街，房價差距卻很大，除地理位置、戶型不同外，還有一個重要原因：價格高的是“學(xué)區(qū)房”。“學(xué)區(qū)房”最大的賣點就是緊臨名校，只要在學(xué)校劃片區(qū)域內(nèi)買房落戶，小學(xué)和初中都可就近入學(xué)。

　　為了不讓孩子輸在起跑線上，家長們對“學(xué)區(qū)房”的追捧已經(jīng)形成共識，精明的房產(chǎn)開發(fā)商自然不會忽略這個因素。“本樓盤與××小學(xué)、××中學(xué)為鄰”、“教育地產(chǎn)名盤”、“成就孩子的夢想”，在城區(qū)學(xué)校周邊“教育地產(chǎn)”的宣傳無處不在，更為普遍的是各樓盤對周邊配套環(huán)境的宣傳中，均將教育資源列在首位。

　　以甘南路為例，記者在路北面蘭州一中西側(cè)某樓盤了解到，該樓盤西南朝向的3種大戶型起價為6400元，東北朝向的4種中小戶型起價為5900元。而路南路橋音樂廣場附近的另一家小戶型樓盤起價是5500元。雖然兩個樓盤都打出了毗鄰學(xué)校的賣房招牌，房價差別卻很大。“那邊進不了暢家巷小學(xué)。”“這邊”的售樓小姐道出了個中原委。市民張先生也說：“甘南路以南的那個小學(xué)，基本成了外來人口和農(nóng)民工子弟就讀的小學(xué)，而路北的小學(xué)質(zhì)量要好得多，以后還能劃片到外國語中學(xué)和鐵四中。”

　　據(jù)了解，蘭州市小學(xué)生入學(xué)的政策采取就近免試入學(xué)，家住哪條街孩子該進哪所學(xué)校有明確的劃分。因為這個緣故，路北的房價一路上揚，炙手可熱。

　　“好校”周邊：二手房價一路走高

　　不僅新房子是這樣，“好學(xué)校”劃片內(nèi)的二手房更是吃緊，房價、房租日漸看漲。

　　在武都路、甘南路、靜寧路、一只船等地段的二手房中介公司記者了解到，這些地段的二手房價每平方米最高已達(dá)5500元，直逼新建房價格。在靜寧路的蘭州潤世房地產(chǎn)代理有限公司工作人員說，近三四年，中小學(xué)周邊的房源一直緊張，不僅二手房價節(jié)節(jié)攀升，連房租也是月月看漲。

　　3年前在一只船小學(xué)附近買房的秦女士至今仍覺得當(dāng)初的選擇“英明”無比，當(dāng)時她花37萬元買二手房時，好多人不理解，如今，不僅房價升值到了50萬元，孩子也順理成章地進了一只船小學(xué)。事實上，為孩子選擇中意的學(xué)校才是她買“舊房”的真實原因。

　　“一室一廳一個月房租都要1000元，便宜點的也要八九百元，400元只能租倉庫了。”本想在靜寧南路附近租房的王先生只好作罷。

　　“蘭州市場的小戶型房源偏緊，學(xué)校周邊最搶手。”瑪雅房屋甘肅總部相關(guān)負(fù)責(zé)人說，學(xué)校周邊的二手房有半數(shù)是家長為孩子上學(xué)或買或租的，買的多于租的。