爭議一

　　吳某國到底是租戶還是業主？

　　政府方：據荔灣區道擴辦相關負責人提出，吳某國一直都有繳納每月80多元的租金，但如果吳某國認為自己是業主，為什么他每個月都要繳納租金？在房管局可以找到該房屋租賃合同的復印件，證明吳某國與政府形成了租賃關系。而且由于這房屋是公房，房管局具有所有權，房管局允許其拆遷，吳某國也應該配合工作。

　　吳某國：目前無法拿出任何憑證證明自己是房屋所有權人，并承認父親生前一直都有繳納租金，自己繼承房子后也遵照父親的愿望繼續繳納。租金是父親留下來的，不是自愿繳納的。

　　爭議二

　　受阻三年為何不下強制令？

　　政府方：雖然今年8月廣州市人民政府的房屋拆遷裁定書已經到達，吳某國依然不肯搬走，相關拆遷部門對于這位最牛租戶實在感到頭痛，但并沒有執行任何強制措施勒令其搬遷。這也不免讓人懷疑，政府是否理虧了？

　　為此，荔灣區道擴辦相關負責人表示，要求租戶搬走還是需要依照合法途徑，依法進行，租戶雖已收到裁定書，但仍有申請行政復議和向法院提起訴訟的權利，因此政府暫時將不會采取強制措施。

　　吳某國：賠償數額不夠，堅決不搬走。

　　律師：收歸國有后吳某國無所有權

　　由于雙方各執一詞，那么到底誰是房屋的所有權人呢？易春秋律師事務所律師梁國雄稱，房屋無論是有主還是無主，無論是誰蓋的，只要當其收歸國有之后，房子應屬國家所有。而且吳某國在房子在收歸國有后，沒有辦房產登記，也沒有主張恢復房屋的所有權，并一直繳納租金，即表示他承認這種租賃關系。

　　因此，梁國雄認為，吳某國并不擁有房屋的所有權。根據《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第30條規定，政府可對無主房實施代管。廣州市房管局對此房屋行駛管理權。

　　梁國雄還談到，政府的裁定書也具有強制執行的效力。若賠償是按照有關規定且制定合理，而吳某國不肯接受，政府可通過法院下強制令。 (記者 李慧燕  鄒綠云 小諶 小羅)