據(jù)介紹，經(jīng)租房與經(jīng)適房的區(qū)別在于一個(gè)是出租，一個(gè)是出售；經(jīng)適房可以擁有產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)租賃房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

　　3

　　拆遷安置房上市比經(jīng)適房容易　　

　　問(wèn)：毛紡廠安置房不能上市？

　　答：2年后可上市　　

　　市民劉先生是毛紡廠小區(qū)的拆遷戶。他表示，他們?cè)瓉?lái)的房子要拆遷建設(shè)成保障型住房，但是賠償標(biāo)準(zhǔn)只有3000多元/平方米，“連經(jīng)適房都買不起。”他反映，由于有歷史遺留問(wèn)題，房子雖是房改房性質(zhì)，但拆遷后換來(lái)的經(jīng)適房“既不能出租，5年內(nèi)還不能出讓，日后即使出讓還要補(bǔ)償?shù)貎r(jià)。”他深感困惑。

　　對(duì)此，黃信敬表示，這批房子是當(dāng)年的工人自建房，沒(méi)有房產(chǎn)證，所以賠償標(biāo)準(zhǔn)很低。后來(lái)，他們爭(zhēng)取了很久才拿到3000多元/平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使得補(bǔ)償價(jià)格接近經(jīng)適房?jī)r(jià)格。而且拆遷安置戶和經(jīng)適房業(yè)主不一樣，兩年后他們的房子便可以上市，也就可以出租。他呼吁被拆遷家庭能夠處理好公私關(guān)系，盡早搬遷。

　　4

　　把廉租房租金作為調(diào)節(jié)退房杠桿　　

　　問(wèn)：剛脫貧的廉租房戶怎么辦？

　　答：有一年半的過(guò)渡期　　

　　荔灣區(qū)一名廉租戶的老人家表示，非常感謝政府能夠安排廉租房給他們。但是他們的女兒就要大學(xué)畢業(yè)，很快就會(huì)走上工作崗位，只要工資有1500元/月，他們就不再符合租住廉租房的條件，到時(shí)候就會(huì)被清退出來(lái)。但是實(shí)際上，家里兩個(gè)老人都沒(méi)退休金，供女兒上大學(xué)時(shí)還有債務(wù)。因?yàn)榕畠汗ぷ骱蠖嗔?500元就失去了廉租房和各種補(bǔ)貼，這個(gè)家就更難了。“政府能夠?qū)�剛脫貧的貧困家庭不那么急著收房嗎？�?/p>

　　對(duì)此，住房保障辦副處長(zhǎng)王秋平表示，廉租房租戶的家庭狀況發(fā)生變化時(shí)，會(huì)有大約一年半甚至更長(zhǎng)一點(diǎn)的過(guò)渡期。第一階段是租金從原來(lái)的1元/平方米上升到3.5元/平方米，這個(gè)階段可以有12個(gè)月；如果還是解決不了，將把租金從3.5元/平方米上升到7元/平方米，到公房成本價(jià)的一半，可以有半年的時(shí)間；還是不行的話，就上升到公房的全額租金。

　　5

　　目前首先解決無(wú)房戶的居住問(wèn)題　　

　　問(wèn)：已享房改房的就不能享保障房？

　　答：已有3800戶納入計(jì)劃　　

　　人大代表何惠珍表示，雖然自己在上世紀(jì)80年代享受過(guò)房改房政策，但是一家四口人擠在不到40平方米的房子，住房很困難。按照人均居住面積10平方米以下就可以享受保障型住房的條件，他們也屬保障房的受益者類別。

　　對(duì)此，黃信敬表示，目前已經(jīng)享受了房改房等福利分房政策的人不能再申請(qǐng)保障房，是因?yàn)橹醒胗姓�策�?guī)定的。而且相比其他無(wú)房戶，雖然一些房改房的面積很小，條件比較差，但總歸是自己產(chǎn)權(quán)的房子。“實(shí)際上我們已經(jīng)調(diào)查過(guò)，已經(jīng)享受過(guò)福利分房但住房依舊困難的，廣州目前有3800戶登記在冊(cè)。”他表示，這些人不是不解決，而是先解決目前一個(gè)平方米住房都沒(méi)有的困難戶。