立秋時節的深圳，依然驕陽似火。

　　在繁華的深圳會展中心對面，位于深圳福華路與益田路交匯處的西南角，一個大型建筑工地上，施工人員正熱火朝天地工作著。“據說要建成中國第一高樓，至少也是深圳第一高樓。”閑暇之余施工者自豪地對《投資者報》記者說。

　　588米，是這棟耗資百億的深圳的地標性建筑物的建筑高度，它就是未來的“平安國際金融中心”。待落成之后，中國平安(600318.SH)總部及旗下保險、證券等諸多金融公司將匯聚一堂。

　　據《投資者報》了解，該地產項目自8月正式奠基以來，向來高調的中國平安對外界卻一反常態極為低調。而在平安內部，該項目早已成為繼收購深發展之后的頭等大事。

　　盡管平安集團董事長馬明哲十分不愿將“平安國際金融中心”與“中國第一高樓”畫上等號，并找出諸多措詞，但在這百億險資所鑄造的深圳地標性建筑物背后，無疑將撬動千億級的周邊地產升值。

　　巧合的是，某大型地產商高管最近就接受了幾家保險公司的投資咨詢，他對《投資者報》感慨道：“地產業洗牌在所難免。”

　　潛行者等待“正名”

　　“它將成為深圳租金最昂貴的寫字樓。”深圳一位地產專家這樣預測。

　　“自用不可能需要這么多，部分出租是肯定的。”平安保險一內部員工告訴《投資者報》記者。“平安國際金融中心”將集商業、辦公、酒店于一體，但平安自用率按要求需達60%以上。

　　以自用的名義潛入商業地產，當然不僅是平安一家，在10月1日保險資金投資不動產開閘“前夜”，多家保險公司早已悄然潛入。

　　2006年之后，險資開始陸續潛入商業地產。在北京，中國人壽(601628.SH)以19.6億元在金融街地區購置了總建筑面積約11萬平方米的大廈；中國人保財險購買銀泰中心寫字樓C座7.5萬平方米物業；中意人壽則以1.28億元的價格購買了凱晨廣場東座七樓整個樓層；泰康保險公司在金融街和CBD各購買了一幢寫字樓，兩幢樓總面積達10.29萬平方米；2008年，中國太保(601601.SH)則以近22億元購買了位于金融街核心區的豐盛大廈。

　　而平安則算得上保險公司里潛水商業地產最深的險企。除了上述開工的“中國第一高樓”，平安以自住和通過平安信托與其他地產商項目合作的名義，在北京、上海、深圳等地擁有了總計超過百億資金的商業地產項目。

　　平安旗下公司——平安物業投資管理有限公司主要負責打理平安以自有名義購得的資產，如位于上海陸家嘴地區的“中國平安金融大廈”、40億購得的北京“美邦國際中心”以及北京多家快捷酒店等。而平安信托則出面與地產商合作投資項目，2006年，平安信托斥資30億投資中信集團，包括深圳城市廣場項目及該集團在長沙和蘇州的商業地產項目；2008年，平安信托又與被稱為“賓館中的航空母艦”的四川錦弘集團簽署協議,共同出資成立公司尋求商業地產項目。至今年的8、9月，加上與金地集團(600383.SH)、綠地集團的總計三年250億的投資，平安信托在地產投資數額越來越大。

　　在中央財經大學教授郝演蘇教授看來，險資投資不動產開閘更多的是在于“正名”。“過去國務院規定中就已允許投資基礎設施或國家重點項目，只是在保險法中沒有明確指出。”