近日據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二手住宅的成交量連續(xù)兩個(gè)月下滑，8月份二手住宅成交量繼7月份環(huán)比下降近四成之后再次環(huán)比回落約兩成。據(jù)了解，8月份，廣州二手住宅成交均價(jià)為10022元/ 平方米，仍持續(xù)在萬(wàn)元的高位運(yùn)行。不少業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，如果二手住宅價(jià)格持續(xù)攀升，成交量將再次大幅下滑，包括二手中介及房貸中介將有可能面臨新一輪洗牌。

　　廣州房貸業(yè)務(wù)明顯萎縮

　　據(jù)記者了解，今年7、8月份，二手住宅的成交量情況其實(shí)與廣州樓市從“牛市”進(jìn)入“熊市”的2007年如出一轍。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在業(yè)主堅(jiān)守高總價(jià)不放的情況下，不排除成交量會(huì)持續(xù)下滑的可能性。

　　資深房產(chǎn)專(zhuān)家陳真誠(chéng)表示，目前，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)整體繼續(xù)呈現(xiàn)“滯漲”現(xiàn)象，轉(zhuǎn)向回調(diào)的跡象明顯，已經(jīng)在持續(xù)影響房地產(chǎn)預(yù)期。在這種情況下，市場(chǎng)更擔(dān)心交易稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策將在年底如期被取消，從而進(jìn)一步打擊房地產(chǎn)預(yù)期。

　　記者從廣州某知名按揭公司獲悉，受銀根收緊等因素影響，近兩個(gè)月，該公司的房貸簽約額逐漸減少，8月環(huán)比繼續(xù)下跌近兩成。有資深投資人士指出，今年下半年房貸業(yè)務(wù)量或?qū)⒚媾R急速萎縮，尤其是二手房貸，在今年第四季度不會(huì)有很大突破，房貸中介企業(yè)也將面臨艱難時(shí)刻。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，房貸量持續(xù)減少，給以按揭為生的房產(chǎn)中介公司帶來(lái)致命的打擊。