怪象二：經(jīng)適房被出租 “禁租令”成一紙空文

　　經(jīng)適房作為滿(mǎn)足低收入群體住房需求的政策性房屋，政府明文規(guī)定五年內(nèi)不得進(jìn)行出租出售交易，然而有房產(chǎn)中介明目張膽掛牌出租，北京、廣州、鄭州等地均出現(xiàn)違規(guī)出租，“禁租令”成了一紙空文。

　　點(diǎn)評(píng)：

　　經(jīng)適房出租現(xiàn)象屢禁不止，有人質(zhì)疑申請(qǐng)者資格問(wèn)題，也有媒體報(bào)道經(jīng)適房出租是為了還貸，對(duì)此，專(zhuān)家認(rèn)為不應(yīng)該“一刀切”，應(yīng)區(qū)別對(duì)待。的確，經(jīng)適房出租牟利有悖于制度本身，遠(yuǎn)離了建房初衷，對(duì)于牟利者應(yīng)該予以堅(jiān)決打擊，這點(diǎn)廣州做出了表率，出手應(yīng)該夠狠才行，但對(duì)于以租養(yǎng)房，政府應(yīng)該收回經(jīng)適房，而將其劃分到保障房其他領(lǐng)域(如廉租房)，出現(xiàn)經(jīng)適房出租說(shuō)白了頗有房子找錯(cuò)了主人之感。在這方面恐怕還需要在制度和監(jiān)管上共同下功夫解決才行。

　　怪象三：生活支出比市區(qū)高 成本過(guò)高住不起

　　“雖說(shuō)能住上經(jīng)適房是件讓人開(kāi)心的事，但生活成本太高挺讓人撓心的。你看，各樣肉菜拉平了大概每斤要貴8角到1元，一個(gè)月如果全在新街市這里買(mǎi)菜，三口之家起碼要多一百元的開(kāi)銷(xiāo)。”一位住在廣州金沙州經(jīng)適房的業(yè)主如是說(shuō)。廉租房住戶(hù)也有稱(chēng)自己飽受交通不便之苦，平時(shí)根本不去市區(qū)。保障房生活成本被指太高住不起。

　　點(diǎn)評(píng)：

　　針對(duì)保障房生活成本太高，住戶(hù)出現(xiàn)了住不起的現(xiàn)象，有學(xué)者分析，保障房選址出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該配合商品房項(xiàng)目配套建設(shè)，避免出現(xiàn)貧民窟。也有文章分析，保障房應(yīng)該加個(gè)優(yōu)惠，服務(wù)質(zhì)量也不能忽略，相關(guān)的配套建設(shè)都應(yīng)跟上。的確，保障房建設(shè)的初衷是為了解決低收入家庭住房，但不能單純住房，畢竟生活除了生還要活，生活成本過(guò)高，保障房建設(shè)也就失去了原有的意義，不能只管建不管住，還需要通盤(pán)考慮，有全局意識(shí)，多站在居住者角度思考便會(huì)少些問(wèn)題多些成就。