主題5

　　休閑別墅

　　今年以來，如富力丹麥小鎮、長實的尚品等別墅類項目銷售都取得了不錯業績，其中不少投資客看中了別墅保值、值得典藏的屬性選擇出手，北京別墅市場出現整體旺銷。有調查顯示，當前購房人除對別墅本身產品有結構要求外，對項目周邊環境與小區環境也有著一定的要求，其中郊區的便捷性與社區綠化率成為購房人選擇別墅當成休閑、度假第二居所的關鍵因素。

　　典型項目

　　天恒別墅山

　　建筑類別：獨棟、雙拼

　　項目位置：懷柔區紅螺湖南岸

　　項目特色：宜居生態地產。地處國家4A級旅游風景區紅螺湖。產品性價比高。三、四期將全面升級，定位于“純山上的別墅”，戶型面積在250至400平方米之間，單套總價在500至1000萬元之間。

　　容 積 率：0.36

　　綠 化 率：65

　　售價：400萬元/套

　　優惠信息：一次性付款9.9折；交5萬元辦會員卡，可挑2個意向房號，在規定時間購房，會員卡可抵10萬元現金；另贈送價值2萬元樹種。

　　潤澤莊園

　　建筑類別：聯排、雙拼、疊拼

　　項目位置：朝陽區北五環顧家莊橋正北3000米處

　　項目特色：地處國奧核心區，西臨北京最大的“城市綠肺”——13000畝國家森林公園，地鐵13號線、5號線、北五環等構成立體交通路網。產品舒適、宜居，將北京城市別墅標準提升到了一個新的高度。

　　容 積 率：0.7

　　綠 化 率：40%

　　售價：疊拼500萬元起，聯排700萬元起，雙拼1700萬元起。