中介：

　　老城區(qū)放租老年業(yè)主占三成

　　“以房養(yǎng)老”是否已經(jīng)成為城市老年人安享晚年的新途徑？記者昨日走訪了城中多間地產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)將自有房屋出租的老年人大多集中在老城區(qū)，并以單位房改房為主，主要是由于老城區(qū)房屋租賃較活躍，加上城市快捷的生活節(jié)奏不適合老人居住，因此不少老人選擇將自有房屋出租，自己搬到環(huán)境較好的郊區(qū)養(yǎng)老院居住。

　　位于五羊新城的滿堂紅地產(chǎn)中介李駿經(jīng)理介紹，近年來，五羊新城的放租物業(yè)中，有不少就是屬于老年業(yè)主的。“十多年前，五羊新城作為拆遷安置社區(qū)入住了不少由中山路拆遷來的市民，如今這里已經(jīng)變成了成熟的大型生活小區(qū)，加上地鐵五號(hào)線即將開通，租賃市場(chǎng)比較活躍。”李駿介紹，在該中介放租的老年業(yè)主約占總數(shù)的三成左右，“有的是和子女一起住將房出租，有的則是搬到了就近的養(yǎng)老院，靠收租支付養(yǎng)老費(fèi)用。以一套兩房一廳的安置房為例，每月的租金大約在1800元左右，加上老人的退休金，支付養(yǎng)老院的費(fèi)用綽綽有余了。”

　　而位于新港中路的某中介公司黃先生向記者介紹，60歲以上的老年業(yè)主約占該公司每月成交量的一成左右，而且老年業(yè)主放租多以一年以下的短期租約為主，“有老人告訴我們，短期租約的目的主要是為了想家時(shí)還可以回家住住，不必受長(zhǎng)期租約的限制。”

　　養(yǎng)老院：

　　“以房養(yǎng)老”住客近三成

　　“現(xiàn)在，城市里的老人退休大多有退休金等收入，如果能夠自己解決入老人院費(fèi)用，就沒有必要給子女們?cè)黾迂?fù)擔(dān)。”最近，主動(dòng)向子女“申請(qǐng)”入住養(yǎng)老院的退休教師蔡阿姨樂呵呵地告訴記者。

　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，廣州市60周歲以上的老人達(dá)100多萬，占全市人口比例的13.4%，長(zhǎng)壽人群不斷增多。有關(guān)專家認(rèn)為，“4-2-1”家庭結(jié)構(gòu)模式將越來越占主導(dǎo)地位，一對(duì)中年夫婦很難同時(shí)贍養(yǎng)4位老年父母和養(yǎng)育兒女；兩對(duì)老年父母雖然各有住房，但子女也有自己的住房，沒有居住在老人房產(chǎn)里的需要。因此，“以房養(yǎng)老”模式的出現(xiàn)，不僅是對(duì)時(shí)下盛行的“養(yǎng)兒防老”和貨幣養(yǎng)老的有益補(bǔ)充，也是對(duì)個(gè)人家庭擁有資源，特別是房產(chǎn)資源價(jià)值的最好利用，無疑能夠改善家庭生活質(zhì)量。

　　記者從長(zhǎng)年服務(wù)于友好老年公寓、廣州壽星大廈、越秀區(qū)昊琛養(yǎng)老院等大型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的志愿者中也了解到，越來越多的老人青睞“以房養(yǎng)老”。目前，在大型養(yǎng)老院自費(fèi)入住的老人中，約有近三成的老人選擇了這種“以房養(yǎng)老”的方式。

　　面對(duì)新型養(yǎng)老方式，廣州市老齡委的有關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前，“以房養(yǎng)老”在其他國(guó)家并不鮮見，中國(guó)目前也正在積極探索，有些城市的做法值得借鑒。“只要對(duì)老人養(yǎng)老有好處，‘以房養(yǎng)老’等方式值得鼓勵(lì)。”