深圳首個澳大利亞買房團下月出發 可獲永久產權最吸引但專家提醒關注匯率變化等風險

　　你有沒有想過，去澳大利亞投資置業？

　　“最低首付6萬澳元，(根據目前匯率，折合人民幣約36萬元)，即可在澳大利亞買房！”昨日，記者從深圳寶中旅行社了解到，深圳首個澳大利亞買房團將于下月出發。澳大利亞房產的永久產權是其主要賣點，投資客和廣大留學生家長則是買房團招納的重要目標。業內專家提醒，投資有風險，國內買家赴澳大利亞買房需通過外匯融資，審核過關的難度很大，此外，還要承擔匯率變化等風險。

　　重頭賣點：

　　永久產權

　　國內購買房產普通住宅土地使用年限僅為70年，商業用地年限更短僅為50年。而如果投資澳大利亞房地產，土地產權為永久產業，可以世代相傳，可傳予子孫后代，且子女繼承時無須繳納遺產稅。永久產權，成為澳大利亞房地產商向中國買家推出的重頭賣點。

　　在澳大利亞地產商提供的文件資料上，記者見到，他們一直在強調近年澳大利亞房產的穩定增值和澳大利亞政府穩定的房市政策。澳大利亞政府規定了每年有限的土地開發和建筑速度，新房每年供不應求，房屋出租市場更出現一房多求的局面，這有效地保障了投資人的收益，也避免了房市泡沫。

　　行情：

　　首付36萬元可買別墅

　　目前，澳大利亞的房市行情如何？據買房團招募方介紹，首付6萬澳元、貸款80%，就可以在市中心買套四居室的公寓，而在偏遠點的地段，這個價錢可以買到別墅。

　　澳大利亞的房貸政策如何？據介紹，購澳大利亞房產可申請超低利率的幣種貸款，年利率低至3%，亦可最長15年只還利息不還本金，投資者只需要投入房價的20%，即可享受整棟物業帶來的價值增值。

　　主辦方還表示，所有流程均需專業律師把關，以規避諸如卷款等風險。